Mehrfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

1.311 €/m²

8 Zimmer  •  190 m²  •  600 m² Grundstück

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Stadthagen (31655)

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Kapitalanlage mit attraktivem Cashflow in Bestlage von Stadthagen - 3-Parteienhaus mit bis zu 7,22 % Rendite

Sichern Sie sich eine interessante und sofort verfügbare Immobilienanlage im Herzen von Stadthagen. Dieses gepflegte 3-Parteienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage direkt im Zentrum, eine hervorragende Vermietbarkeit sowie ein Renditepotenzial von bis zu 7,22 %.

Besonders für Kapitalanleger bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für einen attraktiven laufenden Cashflow.
Auf einem ca. 550 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei Einheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einheit mit ca. 60 m², aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche und Badezimmer. Diese Fläche ist derzeit frei und eröffnet Ihnen sofort zusätzliche Möglichkeiten: entweder zur Neuvermietung zur weiteren Optimierung des Cashflows oder zur gewerblichen Eigennutzung.
Das Obergeschoss bietet eine ca. 65 m² große Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer, die bereits vermietet ist.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere ca. 65 m² große Wohnung, ebenfalls mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer, die ebenfalls vermietet ist.

Die Immobilie punktet mit einer sehr guten Lage direkt im Zentrum von Stadthagen, was sie besonders vermietungssicher und nachhaltig interessant für Investoren macht. Die bestehende Vermietung von zwei Einheiten und das Potenzial der freien Erdgeschossfläche schaffen eine ideale Grundlage für stabile Mieteinnahmen und einen lukrativen Cashflow.

Dank der Massivbauweise überzeugt das Haus zudem durch eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Bauweise. Die Immobilie ist sofort übernehmbar, sodass Sie unmittelbar von den Vorteilen dieser Kapitalanlage profitieren können.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint Top-Lage, sofortige Verfügbarkeit, bestehende Mieteinnahmen und zusätzliches Entwicklungspotenzial in einer Immobilie. Eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die Wert auf Rendite, Vermietbarkeit und nachhaltigen Cashflow legen.

Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!

Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.80 Sonstiges/Wohnen: Dachboden