2 Zimmer • 77,9 m² • 9. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
1.988 €
2 Zimmer • 77,9 m² • 9. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Helle Etagenwohnung mit 2 Zimmern und Ausblick
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 77,92 m² und überzeugt durch ihr offenes Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 50,18 m² und Einbauküche, bildet das kommunikative Zentrum und lässt sich vielfältig gestalten. Ein ruhiges Schlafzimmer schafft private Rückzugsmöglichkeiten.Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen ein Bad mit bodengleicher Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum nimmt Waschmaschine und Technik elegant auf. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für lauschige Stunden im Grünen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hydrokultur-Begrünung mit selbstbewässernden Pflanztrögen an der Fassade, die für dauerhaft frisches Grün und ein angenehmes Mikroklima sorgt.Zur Wohnung gehören ein privates Kellerabteil und ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
9. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
2.300 €
Kaltmiete
25,52 €/m²
1.988,32 €
Nebenkosten
311,68 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
92 €
Kaution
5964.96 €5.964,96 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 92,00 EUR
Lage
Memminger Platz 4, Moosach, München (80997)
Im Herzen des Münchner Stadtteils Moosach ist mit den Meiller Gärten ein neues, autofreies Wohnquartier entstanden, das nachhaltige Architektur mit urbaner Lebensqualität verbindet. Das Areal auf dem ehemaligen Betriebsgelände der Firma Meiller umfasst rund 600 Mietwohnungen in acht Gebäudekomplexen und überzeugt durch seine durchdachte Struktur, großzügige Grünflächen und einen hohen gestalterischen Anspruch. Die Gebäude wurden mit ökologischen Baustoffen errichtet, mit erneuerbaren Energien versorgt und nach modernen Energieeffizienzstandards geplant.
Besonders familienfreundlich ist das Quartier durch seine attraktiven, sicher gelegenen Spielplätze, die gezielt auf verschiedene Altersgruppen von Kleinkindern bis Jugendlichen ausgerichtet sind. Ergänzt wird das Ensemble durch grüne Innenhöfe, Begegnungsflächen und ruhige Wege, die das gemeinschaftliche Wohnen fördern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der Bahnhof Moosach mit Anschluss an U-Bahn (U3), S-Bahn (S1), Tram (Linie 20) sowie diverse Buslinien ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Münchner Innenstadt erreicht man in etwa 18 Minuten. Ein EDEKA-Supermarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote befinden sich direkt im Quartier oder in der näheren Umgebung. Naherholungsgebiete wie der Olympiapark, der Schlosspark Nymphenburg oder der Allacher Forst bieten zusätzliche Lebensqualität direkt vor der Haustür.
