Haus zum Kauf

749000 €749.000 €

5.130 €/m²

146 m²  •  871 m² Grundstück

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Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78054)

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Zum Verkauf steht ein traditionsreiches Wohn- und Geschäftshaus in der Marktstraße mitten in der Schwenninger Innenstadt - sehr nahe dem Rössle - Das Gebäude, ursprünglich ca. 1921 errichtet, blickt auf eine bewegte Geschichte zurück. Aus einem kleinen Bauernhaus entstand im Laufe der Jahrzehnte das heutige Haus - Etage um Etage wurde erweitert und aufgestockt.

Das Anwesen steht auf einem großzügigen Grundstück mit 871m² Fläche. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 146m², verteilt auf zwei vermietete Wohnungen - rund 68m² im Dachgeschoss und etwa 74m² im zweiten Obergeschoss. Die gewerblich nutzbaren Flächen umfassen rund 582m² und erstrecken sich über drei Etagen. Sie werden derzeit vom Eigentümer zur Präsentation und Lagerung hochwertiger Antiquitäten, Kunst und Möbel genutzt. Zusätzlich gibt es ein weiteres 2-stöckiges Gebäude auf dem Grundstück mit jeweils 45m² pro Etage also ingesamt ca.90m²

Die zentrale Innenstadtlage sorgt für gute Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit. Aufgrund der Grundstücksgröße und der vorhandenen Gebäudestruktur sind Erweiterungen grundsätzlich denkbar; die konkrete Umsetzbarkeit ist mit den Behörden abzustimmen.

Insgesamt handelt es sich um eine geschichtsträchtige Immobilie in zentraler Frequenzlage und vielseitigen Nutzungsoptionen und großem Entwicklungspotenzial - ideal für Bestandshalter oder Eigennutzer, die Wert auf Substanz und Lage legen.

Mit zwei vermieteten Wohneinheiten, umfangreicher Nutzfläche und der Möglichkeit, Präsentation, Lager und Vertrieb an einem Standort abzubilden, bietet das Objekt eine solide Basis für verschiedene Wohn- und Gewerbekonzepte.

Herzlich Willkommen in VS-Schwenningen!

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Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.



Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
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Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K. Stichworte Nutzfläche: 672,00 m²