Reserviert! *Bezugsfrei *Ideal für 1-2 Personen *Bant *Zweizimmerwohnung *2. Obergeschoss
Raumaufteilung:
Flur: ca. 5,459 m² Küche: ca. 4,33 m² Bad: ca. 2,53 m² Schlaf-/Wohnzimmer 1: ca.14,95 m² Schlaf-/Wohnzimmer 2: ca. 14,66 m²
Merkmale
Bezug: sofort
Kelleranteil
Eine sehr gut geschnittene sowie helle Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten lädt zum sofortigen Bezug und zur Nutzung als Renditeobjekt ein. Beim Betreten der Zweizimmerwohnung befindet man sich in einem nahezu quadratischen Flur von dem beide Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche abgehen. Das Badezimmer beinhaltet neben einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken die wohnungseigene Gastherme. Der Boden und die Wände sind weiß-meliert gefliest und damit pflegeleicht zu handhaben. Die Küche mit Einbauschränken hat jeweils linker und rechter Hand eine Küchenzeile mit einem Backofen und einem 4-Felder-Ceranfeld. Ein Kühlschrank ist ebenfalls vorhanden. Der Hozboden und die Wandfliesen bilden hier einen willkommenen Kontrast zu den weiß-grauen Küchenelementen. Die beiden Schlafzimmer jeweils zur Linken und Rechten der Küche sind fast identisch groß und laden zum Verweilen, Wohnen und Leben ein.
Modernisierungen / Renovierungen:
- 2016: Ein neuer Küchenboden wurde verlegt - 2017: Einbau einer neuen Gastherme - 2018: Teilweiser Austausch der Fußböden - 2023: Die Wände wurden gestrichen - 2025: Neue Eingangstüre aus Massivholz eingesetzt
Das Hausgeld, das auch die Rücklagen beinhaltet, beträgt 169 Euro pro Monat. Diese schicke Zweizimmerwohnung wird voll möbliert angeboten und bietet ein stilvolles Ambiente mit tollem Wohlfühlcharakter.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1930
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
57000 €57.000 €
1.425 €/m²
Hausgeld
169 €169 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
63.025 €1
Kaufpreis
57.000 €
Kaufnebenkosten
6.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
855 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.035 €
Grundbucheintrag (0,5%)
285 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bant, Wilhelmshaven (26382)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Zweizimmerwohnung liegt im zentrumsnahen und etablierten Stadtteil Bant in Wilhelmshaven. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit angenehmer Nachbarschaft. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen die Lage sowohl für Eigentümer als auch Kapitalanleger besonders interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor, in ein Bieterverfahren zu gehen.
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.25, Distanz zur Autobahn: 14.30, Distanz vom Zentrum: 0.70
