Wohnen & Arbeiten unter einem Dach! Vielseitiger Resthof mit möglicher Pferdehaltung zu verkaufen.
Resthof mit Pferdehaltung - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit Ausbaupotenzial
Inmitten der idyllischen Landschaft von Nordkirchen im Münsterland präsentiert sich dieser charmante Resthof als ideales Zuhause für Menschen, die ländliches Leben mit modernen Wohnansprüchen verbinden möchten. Die Immobilie bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch perfekte Voraussetzungen für Pferdehaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss .Einladende Wohndiele mit gemütlichem Kaminofen .Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung .Großzügige Landhausküche mit Essbereich und direktem Zugang zur überdachten Terrasse .Separates Wohn- und Schlafzimmer im Anbau, erreichbar über die Küche
Obergeschoss .Zwei vollständige Wohnräume mit individuellem Gestaltungspotenzial .Geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Ausbaupotenzial .Vorliegende Baugenehmigung zur Umnutzung der alten Tenne in zusätzliche Wohnfläche
Merkmale
9.094 m² Grundstück
Kein Keller
6 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin
Besondere Ausstattungsmerkmale .Wirtschaftsräume: Tenne, Waschküche, Garagen .Sattelkammer für die Pferdehaltung .XXL-Garage mit beeindruckender Länge von 22 Metern .Moderne Photovoltaikanlage (2022) mit KfW-Förderung .Wallbox für E-Mobilität (2022) .Dach vom Anbau Isoliert und neue Eingedeckt (2023) .Effiziente Gasheizung (2016)
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1800
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
724990 €724.990 €
4.588,54 €/m²
Provision für Käufer
2,50 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
812.496 €1
Kaufpreis
724.990 €
Kaufnebenkosten
87.506 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
47.124 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.882 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordkirchen (59394)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der reizvollen Umgebung von Nordkirchen, einer Gemeinde im Münsterland, bekannt für das barocke Schloss Nordkirchen - auch als "Westfälisches Versailles" bezeichnet. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Städte Münster, Dortmund und Hamm über die nahegelegenen Verkehrsachsen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer sowie vorliegenden Unterlagen. Die Dalhues Gebäudemanagement GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 371,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
