Mehrfamilienhaus zum Kauf

429000 €429.000 €

2.860 €/m²

6 Zimmer  •  150 m²  •  911 m² Grundstück

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Glane, Bad Iburg / Glane (49186)

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bad Iburg, im idyllischen Stadtteil Glane.

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, Investoren oder Kaufinteressenten, die nach einer flexiblen Wohnlösung suchen.

Ob zur Eigennutzung, z. B. der Wohnung im Erdgeschoss und Vermietung der Wohnung im Dachgeschoss, der Vermietung beider Wohnungen, oder der großzügigen Nutzung des gesamten Hauses zu eigenen Wohnzwecken. Ganz nach Ihren Bedürfnissen, Ansprüchen und Wünschen.

Es befindet sich auf einem 911 m² großem Eigentumsgrundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m². Sie verteilt sich auf zwei Etagen (ca. 80m² EG / ca. 70m² DG) mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Wohnzimmer.
Beide Wohnungen verfügen über moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche und Tageslichtfenstern.

Im Dachgeschoss gelangen Sie von der Küche aus auf den großzügigen Balkon, der einen wunderschönen Ausblick in den Garten und auf die umliegende Landschaft bietet. Hier haben Sie ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten für Familie und Freunde.

Im Erdgeschoss haben Sie vom Wohnzimmer und von der Küche aus Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Terrasse und damit in den weitläufigen Garten. Hier haben Kinder viel Platz zum Spielen und Toben.

Der Garten bietet noch viele weitere Gestaltungsmöglichkeiten z. B. mit einem großen Schwimmteich oder anderen Ideen, die Sie schon immer verwirklichen wollten.

Ebenso aufgrund der Grundstücksgröße denkbar sind Bau- und Anbauoptionen im Garten, um die Wohnfläche noch zu erweitern.

Der vorhandene Vollkeller stellt Stau- und Lagerraum zur Verfügung und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. einen Sport-/ Hobby- oder Werkraum. Die ruhige und naturnahe Lage in Bad Iburg / Glane kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und macht dieses Haus zu einem idealen Wohnumfeld für Familien.

Zu dieser Immobilie gehören 2 Garagen sowie ein daran angrenzender Geräteraum, der Ihnen praktischerweise direkten Zugang in den Garten gewährt. Außerdem sind 2 weitere PKW-Stellplätze vorhanden.

Sonstiges Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehr Informationen?

Kontaktieren Sie uns gerne: +49 172 1458 711 Email: stsc@m-quadrat-immobilien.de

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 1.80