Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Pkw-Stellplatz in Leverkusen-Schlebusch!
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 8 Parteien und ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer (mit Ausgangsmöglichkeit zum Westbalkon), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Eingangsdiele mit praktischer Abstellkammer. Das hell geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster. Eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist im Badezimmer ebenfalls vorhanden. Des Weiteren steht dem Mieter noch ein eigener Kellerraum zur Verfügung, und ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz für monatlich 40,-- EUR rundet das gesamte Angebot ab. Die Wohnung wird dem neuen Mieter bei Mietbeginn in einem gepflegten, jedoch unrenovierten Zustand übergeben. Bei Beendigung des Mietverhältnisses erfolgt die Rückgabe der Wohnung vom Mieter an den Vermieter ebenfalls in einem unrenovierten bzw. besenreinen Zustand. Von Vermieterseite wird ein beidseitiger vertraglicher Kündigungsverzicht von 2 Jahren angestrebt, damit beide Mietvertragsparteien längerfristige Planungssicherheit haben.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
** Zentralheizung (Befeuerung Gas) ** Zentrale Warmwasser-Aufbereitung ** Gebäudedämmung wurde bereits erneuert ** Kunststofffenster mit Isolierverglasung ** Bodenbeläge u. a. mit Laminat und Fliesen ** Badezimmer mit Badewanne und Fenster ** Waschmaschinenanschluss im Bad ** Praktische Abstellkammer in der Diele ** Separater Kellerraum vorhanden ** Pkw-Stellplatz für 40,-- EUR/mtl.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.164 €
Kaltmiete
9,75 €/m²
780 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
1560 €1.560 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Lage
Schlebusch, Leverkusen (51375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Leverkusen-Schlebusch, die Fußgängerzone ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Ortsteil Schlebusch gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Leverkusen, und ist dafür auch überregional bekannt. Die vielen Sportmöglichkeiten sowie das grüne Umfeld mit ausgedehnten Spaziermöglichkeiten sorgen für einen besonders hohen Wohnwert und Lebensqualität. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen und erweiterten Bedarfs, Banken bzw. Kreditinstitute, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in näherem Umfeld. Die Anbindungen an den ÖPNV sind ebenfalls sehr gut.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 30.10.2024 bis 30.10.2034; Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 134,0 kWh/(m²*a); Wesentlicher Energieträger für Heizung/Warmwasser: Erdgas; Energieeffizienzklasse: E; Baujahr des Gebäudes: 1969; Baujahr des Wärmeerzeugers (Heizung): 1999.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8
