6 Zimmer • 180 m² • 540 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
599999 €599.999 €
3.333 €/m²
6 Zimmer • 180 m² • 540 m² Grundstück • frei ab sofort
Liebling der Investoren - 6,0% Rendite!
Dieses moderne Doppelhaus aus dem Jahr 2019 bietet zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche auf großzügigen Grundstücksanteilen von jeweils 268 m². Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die optimalen Wohnraum für Familien und Naturliebhaber schafft.
Jede Einheit bietet ein helles und geräumiges Wohnkonzept mit genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen Grundstücksflächen laden zum Entspannen im Grünen ein und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.
Mit einer aktuellen Mieteinnahme von 1.500 € kalt pro Einheit ergibt sich eine attraktive Rendite von 6 %, was diese Immobilie besonders für Investoren interessant macht. Zudem besteht weiteres Potenzial für Wertsteigerung und Mietanpassung, sodass langfristig noch höhere Erträge erzielt werden können.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - dieses Objekt kombiniert modernes Wohnen mit einer lukrativen Investitionsmöglichkeit und viel Entwicklungspotenzial!
Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, in diese rentable Kapitalanlage zu investieren und profitieren Sie von langfristigem Erfolg und Stabilität!
Merkmale
frei ab sofort
540 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Garten
Terrasse
- 1.500€ Nettokaltmiete pro Wohneinheit - Rendite von 6,0% - Einbauküche - Fußbodenheizung - Gäste WC - Ankleidezimmer - Terrasse und Balkon - elektrisches Gartentor
Weitere Informationen liefern wir mit unserem Exposé sowie durch eine Besichtigung vor Ort. Kontaktieren Sie uns gern jederzeit!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599999 €599.999 €
3.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 3.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
672.419 €1
Kaufpreis
599.999 €
Kaufnebenkosten
72.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmachtenhagen, Oranienburg (16515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oranienburg, eine charmante Stadt im nördlichen Teil des Bundeslandes Brandenburg, zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Einfamilienhäusern und Neubauten aus. Die Stadt verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und bietet somit ein attraktives Umfeld für Investitionen in Immobilien.
Mit einer wachsenden Bevölkerung und einer starken Wirtschaftsentwicklung ist Oranienburg ein vielversprechender Standort für Investoren, die nach langfristigen Renditemöglichkeiten suchen.
Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region, gepaart mit der Nähe zu Berlin, macht Oranienburg zu einem attraktiven Ziel für Investitionen in Einfamilienhäuser und Neubauten. Die Stadt bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht.
Insgesamt präsentiert sich Oranienburg als vielversprechender Standort für Immobilieninvestitionen mit einem vielversprechenden Potenzial für langfristiges Wachstum und Rentabilität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, wurden die Bilder digital aufbereitet, gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Im Exposé erhalten Sie die reellen Bilder der Immobilie.
Nach Ihrer Anfrage und dem Erhalt des Exposés, lassen wir Ihnen unseren virtuellen Rundgang zukommen, welcher den Zustand einer Doppelhaushälfte darstellt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2, Distanz zum Kindergarten: 2, Distanz zur Grundschule: 2, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 8.2
