Erstbezug - hochwertige Maisonette Wohnung mit Balkon und fußläufig zum Strand
Diese exklusive und sehr gut geschnittene Maiosnette Wohnung ist durch zahlreiche große Fensterfronten hell und lichtdurchflutet und bietet Ihnen als Highlight einen sonnigen Südbalkon. Insgesamt verfügt die Wohnung über 82,65 m² Wohn- / und Nutzfläche über zwei Ebenen.
Auf der unteren Ebene (ca. 63,04 m² Wohnfläche) befinden sich ein geräumiger Eingangsbereich, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer und ein Wohn- / und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum eigenen Balkon.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie zur oberen Ebene (ca. 19,61 m² Nutzfläche), wo sich ein weiteres, helles Zimmer befindet.
Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Innenräume und ein komfortables Wohnambiente. Zu den Highlights gehören unter anderem Fußbodenheizung und ein sonniger Balkon mit elektrischer Markise.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der mit Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet ist und somit zusätzlichen Stauraum bietet. Ein KFZ-Stellplatz kann ist in der Miete inkludiert.
ACHTUNG: Für die weitere Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns vollständige Bewerbungsunterlagen zur Verfügung zu stellen.
Hierzu gehören:
- Selbstauskunft - Eine gut lesbare Kopie Ihres Personalausweises (Vorder- und Rückseite) - Eine aktuelle SCHUFA-Auskunft - Die Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
Diese Unterlagen ermöglichen uns, Ihre Mietbewerbung sorgfältig zu prüfen und den Prozess zügig fortzuführen.
Vielen Dank für Ihre Mithilfe!
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Außen-Stellplatz
- Fußbodenheizung, raumindividuell steuerbar
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KfW 40 QNG ( Qualitätsseigel Nachhaltiges Gebäude) Haus
- Wohnungseingangstür mit erhöhten Einbruchschutzstandard, Türspion und Edelstahl- Sicherheitsbeschlag
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Sanitärobjekte von Duravit, Armaturen von Hansgrohe - hochwertige Elektroausstattung
- Zentrale Entkalkungsanlage
- Zentrale Schließanlage
- Fahrstuhl
- separater Abstellraum im Keller
- KFZ-Stellplatz mit Elektrokabel für einen E-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
2.075 €
Kaltmiete
27,38 €/m²
1.725 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
5475 €5.475 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.725,00 EUR
Lage
Klingberg, Scharbeutz (23684)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in gefragter Adresslage, nur wenige Gehminuten zum Zentrum und zum weißen Sandstrand entfernt! Zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das lässig-lebendige Scharbeutz ist bekannt für seine lange, breite Ostseepromenade und feinen Sandstrände. Exklusive Geschäfte, Restaurants und Bars direkt am Meer machen Scharbeutz zur einzigartigen Urlaubsregion sowie einem traumhaften Wohnort. Die umliegenden Orte - Haffkrug, Timmendorfer Strand, Niendorf und Travemünde bieten Ihnen ebenfalls ein vielfältiges Freizeitangebot, zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Die nächsten größeren Städte sind Lübeck und Hamburg - Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hamburg in ca. 50 Autominuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
ACHTUNG: Für die weitere Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns vollständige Bewerbungsunterlagen zur Verfügung zu stellen.
Hierzu gehören:
- Selbstauskunft - Eine gut lesbare Kopie Ihres Personalausweises (Vorder- und Rückseite) - Eine aktuelle SCHUFA-Auskunft - Die Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
Diese Unterlagen ermöglichen uns, Ihre Mietbewerbung sorgfältig zu prüfen und den Prozess zügig fortzuführen.
Vielen Dank für Ihre Mithilfe!
Stichworte
Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
