Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit charmantem Wintergarten in traumhafter Liegenschaft!
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über ca. 113 m2 Wohnfläche inklusive charmantem Wintergarten.
Über den Vorraum gelangt man in die offene Wohnküche (ca. 43 qm) mit Wintergartenbereich (ca. 11,5 qm), der sich optimal als Essplatz anbietet. Die matt-weiße EWE-Küche ist voll ausgestattet mit Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd, Backofen, Geschirrspüler und Abwaschbecken. An den Master-Bedroom (ca. 16,6 m2) ist das moderne Bad mit Fenster, Walk-In-Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken sowie einer Toilette direkt angeschlossen. Das Objekt verfügt über ein weiteres, separates WC mit Handwaschbecken, ein zweites Schlafzimmer mit ca. 15 m2 sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Beide Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind (Nord/Ost-Orientierung) auf die Gartengasse ausgerichtet, der Wohnraum ist ein Eckzimmer (Gartengasse/Castelligasse) und der Küchenbereich mit Wintergarten ist in den Innenhof in Süd/West-Ausrichtung orientiert.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,70 m.
Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.
Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung (Gas). Die Abrechnung von Warmwasser und Heizung erfolgt je nach individuellem Verbrauch.
Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind im Mietpreis nicht inkludiert.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.?? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.?
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
2.494,43 €
Nettokaltmiete
18,60 €/m²
1.866,15 €
Betriebskosten
203,58 €
Heizkosten
152,69 €
Kaution
8.000,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.866,15 EUR
Lage
Castelligasse, Wien (1050)
Die Liegenschaft befindet sich in der Castelligasse/Ecke Gartengasse, Nähe Schloßquadrat und wurde 2016/17 generalsaniert. In diesem Zuge wurde das Dachgeschoß ausgebaut sowie ein Personenlift errichtet.
In wenigen Gehminuten sind die Buslinien 12A (Station Castelligasse oder Margaretenplatz) und 59A (Station Margaretenplatz) sowie die U4-Station Pilgramgasse (in ca. 5 Minuten) zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 1,82 m², Bundesland: Wien
