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355.810 €
2 Zimmer  â€˘  50,5 m²  â€˘  EG
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Wohnung zum Kauf
355810 €
7.050 €/m²
2 Zimmer  â€˘  50,5 m²  â€˘  EG

Möblierte Ferienwohnung in erster Reihe zur Schlei mit eigenem Tiefgaragenstellplatz!

Modernes Ferienappartement direkt an der Schlei - Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Hafenflair

Willkommen in Ihren neuen Feriendomizil direkt an der Schlei! Diese charmante, möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Ferienhauses in erster Reihe am Kappelner Hafen. Die Ferienwohnanlage hat den Namen Speicherquartier. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Cafés sowie direkten Zugang zur malerischen Hafenpromenade - ideal für entspannte Urlaubstage in maritimer Atmosphäre.

Die Wohnung umfasst ca. 50m² Wohnfläche (inkl. 50% Terrassenanteil) und überzeigt mit einem durchdachten Grundriss. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - ein perfekter Ort fĂĽr entspannte Stunden mit Ausblick Richtung Schlei.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch und einem beleuchteten Spiegel ausgestattet.

Dieses hochwertig ausgestattete Appartement
muss als reines Ferienobjekt genutzt und gewerblich vermietet werden.
Gelegentliche Private Nutzung ist jedoch nicht ausgeschlossen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und ĂĽberzeugen Sie sich selbst von diesem stilvollen Ferienappartement in Toplage

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • Erdgeschoss
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Voll Möbliert
- Terrasse
- Hochwertige EinbaukĂĽche
- Schleiblick
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeiten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
355810 €
7.049,93 €/m²
Hausgeld
330 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
396.657 €1
Kaufpreis
355.810 €
Notarkosten (1,5%)
5.337 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.128 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.779 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kappeln (24376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die idyllische Hafenstadt Kappeln an Schlei und Ostsee ist ein staatlich erkannter Erholungsort. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft direkt an der Schlei, nahe der Ostsee in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und auf dem Wasser bietet. Kleine Gassen prägen das Ortsbild Kappelns. Die attraktive Fußgängerzone und die bunte Geschäftswelt laden zum Bummeln oder zum Verweilen in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés ein.
Darüber hinaus laden der nahe gelegene moderne Gastliegehafen und die "Hafenmeile" mit Fischmarkt und wechselnden Veranstaltungen sowohl Einheimische als auch Gäste ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben zu Größen und Daten basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Notarvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 53.10

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Ăśber den Anbieter

Schmiedestr. 42, 24376 Kappeln
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Partnerschaft
Herr Max LorenzenDein Kontakt
Online-ID: 2lz7455
Referenznummer: 248
Winkels Immobilien Kontor
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