Doppelhaushälfte zum Kauf 105.000 € 5 Zimmer 108,9 m² 672 m² Grundstück frei ab sofort Varel 26316

Doppelhaushälfte zum Kauf
105000 €
964 €/m²
5 Zimmer • 108,9 m² • 672 m² Grundstück • frei ab sofort

Charmantes Wohnhaus auf Erbpacht sucht neuen Besitzer

Diese charmante Doppelhaushälfte in Varel bietet eine großzügige Wohnfläche von 108,88 m² und ist auf einem Grundstück von 672 m² gelegen.

Das Erdgeschoss bietet einen großen und hellen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad und den Hauswirtschaftsraum. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Büro sowie eine Toilette.

Im Außenbereich der Immobilie befindet sich die überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt, auch wenn es einmal regnet. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Abstellraum. Der Garten ist schön angelegt und bietet viel Platz für Hobbies und Freizeitaktivitäten.

Wichtig:
Es handelt sich hier um ein Erbbaurecht der Stadt Varel mit einem jährlichen Erbbauzins in Höhe von 103,01 EUR. Die Restlaufzeit beträgt 26 Jahre bis 2051.

Merkmale

frei ab sofort
672 m² Grundstück
Kelleranteil
4 Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Einbauküche
- Betondecke

Aufteilung:
Keller: 3 Räume
EG: Wohnzimmer, Küche, Bad, HWR, Flur; überdachte Terrasse
DG: 2 Schlafzimmer, Büro, Durchgangszimmer/Ankleide, WC, Flur
Spitzboden: Bodenraum

Erbbaurecht
Erbpachtgeber Stadt Varel
Restlaufzeit 26 Jahre, bis 2051
Erbauzins 103,01 EUR/Jahr

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

2017 Heizwerttechnik

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

105000 €

964,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

116.098 €1

Kaufpreis

105.000 €

Kaufnebenkosten

11.098 €

Notarkosten (1,5%)

1.575 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.748 €

Grundbucheintrag (0,5%)

525 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Varel (26316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Varel, einer Mittelstadt mit etwa 24.397 Einwohnern, am Jadebusen in Niedersachsen. Die Immobilie liegt etwa 800 Meter östlich vom Stadtzentrum und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Zugstation und Bushaltestelle, die jeweils nur wenige hundert Meter entfernt sind. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote, wie ein Museum und Parks. Durch die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung bietet diese Immobilie einen idealen Mix aus Ruhe und urbaner Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 88,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020, Laufzeit Erbpacht: 26 Jahre