Einfamilienhaus zum Kauf

359000 €359.000 €

4.224 €/m²

4 Zimmer  •  85 m²  •  736 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Wilhelmshagen, Berlin (12589)

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In einer der grünsten und gefragtesten Wohnlagen im Berliner Südosten bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Blick für Potenzial. Auf einem 736 m² großen Eckgrundstück befindet sich dieses Einfamilienhaus, das ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung und individuelle Gestaltung bietet.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und eine praktische Aufteilung mit vier Zimmern. Zur Verfügung stehen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein kleines Badezimmer sowie drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Die vorhandene Struktur bietet eine gute Grundlage, um durch eine Sanierung ein modernes und persönliches Zuhause zu schaffen.

Zusätzliche Nutzfläche bietet ein kleiner Dachboden mit Stehhöhe, der sich hervorragend als Stauraum eignet. Das Gebäude ist außerdem teilunterkellert und verfügt über drei Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, zum Beispiel als Lager, Hobbyraum oder Werkstatt.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage. Die vorhandene Terrasse mit ganztägiger Sonneneinstrahlung bietet einen angenehmen Platz im Freien und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines attraktiven Gartenbereichs.

Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Eine umfassende Modernisierung ist erforderlich, insbesondere im Bereich Elektrik und energetischer Maßnahmen. Verbaut sind Doppelkastenfenster, das Dach stammt aus älterer Bauzeit und entspricht energetisch nicht dem heutigen Standard, ist jedoch funktionstüchtig. Für Käufer eröffnet sich hier die Chance, das Haus vollständig nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten.

Ein besonderer Vorteil ist die direkte Nähe zum Wald, der bereits in etwa 30 Metern Entfernung erreichbar ist. Ob Spaziergänge, Joggen oder Fahrradtouren, hier beginnt die Natur direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig überzeugt die hervorragende Verkehrsanbindung. Der S Bahnhof Wilhelmshagen sowie Busverbindungen sind in etwa drei Minuten fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.

Wilhelmshagen zählt zu den ruhigsten und grünsten Wohnlagen Berlins und ist besonders bei Familien sehr beliebt. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die umliegenden Wälder, Seen und die Nähe zur Müggelspree bieten zusätzlich einen hohen Freizeit und Erholungswert.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großem Eckgrundstück, ruhiger Natur Lage und hervorragender Anbindung. Für Käufer mit Vision eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südosten zu schaffen.

Aus Gründen der Privatsphäre stellen wir keine Innenfotos zur Verfügung. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur dann zügig bearbeitet werden können, wenn sie eine vollständige Anschrift enthalten.

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