Haus zum Kauf 55.000 € 5 Zimmer 97 m² 370 m² Grundstück Strehla 01616

Haus zum Kauf
55000 €
567 €/m²
5 Zimmer • 97 m² • 370 m² Grundstück

Nicht zu groß - nicht zu klein - preiswertes EFH in Strehla

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um Grundstück mit Einfamilienhaus und Ne-bengebäude in zentrumsnaher Siedlungslage von Strehla. Das um 1900 erbaute 1 ½-geschossige Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von 96,97 m² bei einer Ge-bäudenutzfläche von 109,30 m².
Die räumliche Aufteilung ermöglicht im Erdgeschoss die Nutzung mit Wohnzimmer, Küche und Bad, sowie im Dachgeschoss mit dem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern und einem Arbeitszimmer. Das Gebäude ist nicht unterkellert, sondern besitzt im Erdgeschoss einen Vorratsraum, der ca. 1m unter Fußbodenhöhe ausgeschachtet wurde.
Seit 2005 wurden mit der Sanierung von Dach und Fassade, dem Wechsel der Fenster im Dachgeschoss, der Aufarbeitung der Fensterläden im Erdgeschoss, so-wie der Modernisierung von Sanitär und Heizung größere Investitionen getätigt. Die Bausubstanz als gut erhalten einzuschätzen. Um heutigen Wohnstandard zu errei-chen, macht sich die umfassende Renovierung aller Wohnräume notwendig. Hand-lungsbedarf besteht bei der Überarbeitung der Elektroinstallation und dem Wechsel der Fenster im Erdgeschoss, welche funktional in Ordnung, jedoch nicht mehr zeit-gemäß sind. Die Erwärmung erfolgt mittels einer Erdgaszentralheizung (Bj. 2023).
Weiterer baulicher Bestandteil ist ein größeres Nebengebäude (Nfl. ca. 52 m²) mit Garage, Abstellraum, Waschhaus und einem Scheunenboden. Der Gartenanteil ist als Grünfläche angelegt.
Alle ortsüblichen, zentralen Medien liegen am Grundstück an und sind eingebunden.

Merkmale

2 Geschosse
370 m² Grundstück
Garage
Gartenanteil, Garten
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1900
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

55000 €

567,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

61.088 €1

Kaufpreis

55.000 €

Kaufnebenkosten

6.088 €

Notarkosten (1,5%)

825 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.025 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.963 €

Grundbucheintrag (0,5%)

275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Strehla (01616)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Strehla ist eine Kleinstadt mit ca. 4.000 Einwohnern im Bundesland Sachsen / Landkreis Meißen gelegen. Die Stadt profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage an der Bundesstraße 182 am Rande der Elbniederungen, und hat sich zu einem bevorzugten Wohnort und touristischen Anziehungspunkt entwickelt. Die Wirtschaft des Ortes ist geprägt durch viele mittelständige Unternehmen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sie möchten gern einen Blick in das Haus werfen? Dann gleich unverbindlich einen Besichtigungstermin per Mail vereinbaren. Wir beraten Sie gern. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung