Gut geschnittene 2 Zimmer, KĂĽche, Bad und Balkon | 01772422700
Neubauwohnung | 2 Zimmer, Balkon, Erstbezug
Diese Neubauwohnung mit rund 64 m² ist nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine wertbeständige Investition. Die Lage in Wiesbaden bietet hohe Nachfrage bei Mietern, stabile Wertentwicklung und stellet eine wertbeständige und gute Kapitalanlage lag.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt durch einen klaren Grundriss, helle Räume und einen sonnigen Balkon. Ein stilvolles Tageslichtbad, eine separate Küche sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Der Aufzug ermöglicht einen barrierfreien Zugang zur Wohnung.
Dank aktueller A+ Energiestandards profitieren Sie von geringen Betriebskosten und attraktiver Vermietbarkeit. Die Lage bietet beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten.
Neubauwohnungen in dieser Kategorie sind in Wiesbaden stark nachgefragt. Sichern Sie sich dieses Angebot zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage mit Zukunft.
Kontaktieren Sie uns jetzt unter 0177-2422700 und investieren Sie in eine Immobilie, die Sicherheit und Rendite verbindet.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
7.015,63 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
500.949 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
51.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biebrich, Wiesbaden (65203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiesbaden – perfekte Anbindung im Rhein-Main-Gebiet
Diese Neubauwohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Wiesbaden mit direkter Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Wiesbadener Innenstadt ist nur 4 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten erreichbar.
Der Biebricher Schlosspark liegt nur drei Gehminuten entfernt, das Rheinufer erreichen Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß – ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Discounter, Möbelhäuser und Baumärkte erreichen Sie in nur zwei Minuten mit dem Auto oder fünf Minuten zu Fuß.
Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Die nächste Haltestelle liegt nur eine Gehminute entfernt. Von dort gelangen Sie in nur 8 Minuten zum Wiesbadener Hauptbahnhof, in 37 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof und in 27 Minuten nach Rüdesheim im Rheingau.
Mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Über die A66 gelangen Sie nach Frankfurt oder in den Rheingau, über die A3 Richtung Flughafen, Darmstadt und Köln sowie über die A643 nach Mainz und Rheinland-Pfalz.
