Energieeffizientes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2015 mit sechs Wohneinheiten im Umland von Hamburg
_Baujahr 2015 _Mehrfamilienhaus in energetischer Bauweise _Gefragte Lage im Hamburger Umland _6 moderne Wohneinheiten, je ca. 50 m² Wohnfläche _Jede Einheit: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Designvinylboden _Separater Zugang für jede Wohnung (kein gemeinsames Treppenhaus) _Geringer Verwaltungsaufwand _3 Erdgeschosswohnungen mit Terrasse _3 Obergeschosswohnungen _10 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück _Abstellraum außen für Mülltonnen und Fahrräder _Massive Außenwände _Hohe Energieeffizienz _Pultdach _Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, meist bodentief _Helle Räume durch große Fenster _Beheizt über Gas-Fußbodenheizung _Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung _Energieeffizientes und angenehmes Raumklima
Merkmale
467 m² Grundstück
10 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1025000 €1.025.000 €
3.618,68 €/m²
Provision für Käufer
6,25 % inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 5,19 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.209,80 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.028,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.148.717 €1
Kaufpreis
1.025.000 €
Kaufnebenkosten
123.717 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
66.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
36.592 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Henstedt-Ulzburg / Rhen (24558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schleswig-Holstein, Gemeinde Henstedt-Ulzburg, Kreis Segeberg _Hamburger Umland, ruhige und grüne Lage _Sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A7 _Schnelle ÖPNV-Anbindung durch das AKN-Streckennetz _Station Meeschensee in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar _Hamburger Flughafen in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar _Ortsteil Rhen mit naturnaher Umgebung _Direkte Nähe zu mehreren Naturschutzgebieten _Hier entspringt die Alster _Ortsbild geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Wohnanwesen _Große Grundstücke und viel Grün _Ausgebaute Infrastruktur: Ärzte und Apotheken vor Ort _Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden _Einrichtungen für den täglichen Bedarf schnell erreichbar _Grundschule und Gemeinschaftsschule fußläufig erreichbar _Viele Wander- und Radwege durch umliegende Naturschutzgebiete _Beliebte Ausflugsziele wie das Lütt Wittmoor oder Alsterwanderweg _Kulturelle Angebote, regelmäßige Veranstaltungen im Ort _Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen _Spielplätze und Jugendzentren für Kinder und Jugendliche _Breites Freizeit- und Kreativangebot vor Ort verfügbar
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten unseren Kunden hochwertige Architekturfotos, professionelle Drohnenaufnahmen, innovative 3D-Modelle sowie beeindruckende 360°-Rundgänge zu unseren Immobilien an.
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Ihr Team von DAHLER Glückstadt JLB Real Estate GmbH T 04124.918 93 0 E glueckstadt@dahler.com
Stichworte
Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 6
