Das hochwertige Einfamilienwohnhaus im Villenstil wurde 1965 in Massivbauweise errichtet. Besondere Ausstattungsmerkmale wie Rundbögen im Fensterbereich, eine großzügige Diele, holzvertäfelte Heizkörperverkleidungen, ein großzügiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Parkettboden und Blick in den Garten, spiegeln dies wieder. Das Objekt ist komplett unterkellert. Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen.
Aktuell wurde das Objekt großzügig saniert und im Februar 2026 fertiggestellt. Es bietet ausgesprochen viel Platz für zukünftige Bewohner.
Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Wohndiele. Das Highlight ist aber sicherlich der weitläufige, helle Wohn-/Essbereich mit großen Fensterfronten und offener Küche. Im EG finden Sie außerdem einen kleinen, an die Küche angeschlossenen Vorratsraum und eine neu gestaltete Gästetoilette. Im Obergeschoss erwarten Sie 4 weitere gut geschnittene Zimmer und ein hochwertig gestaltetes Badezimmer. Auch sind hier 2 Balkone vorhanden. Der Dachboden ist als Lagerraum nutzbar. Im Keller sind ein Hobbyraum und weitere Räume zur Nutzung und freien Gestaltung vorhanden.
Mit dem Haus direkt verbunden ist ein großer Carport und eine Doppelgarage. Der Mietpreis hierfür beträgt 150,00 €/mtl.
Merkmale
Bezug: sofort
Keller
3 Stellplätze: Carport, 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* BEGEHRTE LAGE - ruhig und gut angebunden *
Diese charmante Anwesen finden Sie im Süden Nürnbergs, im Stadtteil Katzwang, in einer äußerst beliebten Wohnlage. Gewachsene gepflegte Wohnbebauung und ein schönes Umfeld runden dieses Bild ab.
Eine perfekte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen (Hallenbad, Sport-, Tennisplätzen...) in unmittelbarem Umfeld. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sie wohnen in unmittelbar Nähe zum Main-Donaukanal, dort und am nahegelegenen Rednitzgrund bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.
Optimale Verkehrsanbindung Die nächsten Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt. Eine weitere Bushaltestelle mit Busanbindungen auch nach Schwabach in ca. 1 km erreichbar. Der Bahnhof Katzwang ist ca. 2 km entfernt. Die Fahrzeit der S-Bahn zum Nürnberger HBF beträgt ca. 15 Minuten. In das Städtedreieck Nürnberg, Fürth, Erlangen gelangen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten. In die Nürnberger Innenstadt sind es ca. 12 km und nach Schwabach nur ca. 6 km. Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss ca. 2 km und den Airport Nürnberg erreicht man in ca. 30 Fahrminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
BEZUG ab sofort, bzw. nach Vereinbarung
NEBENKOSTEN / HEIZKOSTEN Die Kosten für Heizung, Strom und Wasser werden dem Mieter vom Energielieferanten direkt in Rechnung gestellt und mit diesem abgerechnet.
KAUTION 3 Nettomonatsmieten = 5.400,00 €
HINWEIS Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen.
GERNE ÜBERSENDEN WIR IHNEN UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ.
BESICHTIGUNGEN Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
Zustand: renoviert, saniert
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
