Einfamilienhaus zum Kauf 1.700.000 € 20 Zimmer 618,1 m² 506 m² Grundstück frei ab sofort Parkstraße 4 Kröpeliner Tor-Vorstadt Rostock 18057

Einfamilienhaus zum Kauf
1700000 €
2.750 €/m²
20 Zimmer • 618,1 m² • 506 m² Grundstück • frei ab sofort

Kapitalanlage in zentraler Lage / 8 x ETW

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Vollkeller, der den Mietern praktische Abstell- und Nutzflächen bietet.

Das Haus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit solider Mietstruktur und Entwicklungspotenzial. Die Aufteilung der Wohnungen ist funktional und spricht sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien an.
Das Objekt ist vollständig vermietet.

Teilungserklärung liegt vor.
8 eigenständige Wohnungsgrundbücher sind angelegt.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
506 m² Grundstück

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1934

Preisdetails

Kaufpreis

1700000 €

2.750,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.896.690 €1

Kaufpreis

1.700.000 €

Kaufnebenkosten

196.690 €

Notarkosten (1,5%)

25.500 €

Grunderwerbsteuer (6%)

102.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

60.690 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Parkstraße 4, Kröpeliner Tor-Vorstadt, Rostock (18057)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im beliebten Hansaviertel - einem gefragten Stadtteil mit hervorragender Anbindung und urbanem Lebensgefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, medizinische Versorgung sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.

Das Hansaviertel zeichnet sich durch seine architektonische Vielfalt, gewachsene Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt aus - ein attraktiver Standort für langfristige Vermietung mit stabiler Nachfrage.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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Über den Anbieter

Schnabel - Immobilien GmbH & Co. KGMaklerbüro

Rosa Luxenburg Str. 28, 18055 Rostock

Herr Percy PreugschatDein Kontakt

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Online-ID: 2lnu35q

Referenznummer: 0348

Schnabel - Immobilien GmbH & Co. KG

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Einfamilienhaus zum Kauf1700000 €1.700.000 €2.750 €/m²20 Zimmer • 618,1 m² • 506 m² Grundstück • frei ab sofortParkstraße 4, Kröpeliner Tor-Vorstadt, Rostock (18057)AnrufenKontaktieren