2 Zimmer • 63 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zum Kauf
245000 €245.000 €
3.889 €/m²
2 Zimmer • 63 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Bonn in ruhiger Wohnlage Privatweg das besondere angenehme Wohnen * bezugsfrei *mit 2 Balkonen, 2 Zimmer, TG-Stellplatz
Diese ansprechende Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoß (letzte Etage) eines Eckhauses in der Mönkemöllerstrasse.Hierbei handelt es sich schon um die oberste Etage des Hauses. Zur Wohnung gehören zwei Balkone. Ein Balkon ist mit Blick auf den Venusberg ausgerichtet. Der zweite Balkon schließt sich dem geräumigen Wohnraum an. Von hier genießt man den Blick über die Dächer der naheliegenden Einfamilienhäuser bis hinüber zu den Hügel des Siebengebirges. Eingebettet in die ruhige Lage am Waldrand kombiniert die Wohnung mühelos die Vorzüge der Natur mit einem entspannten Lebensstil. Zu der Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein TG-Stellplatz (der Kaufpreis rechnet sich incl. TG-Stellplatz). Grundriss siehe PDF
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Tiefgarage
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis 1
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
3.888,89 €/m²
Hausgeld
460 €460 €
Provision für Käufer
Makler Alleinauftrag Courtage durch den Käufer 2,38 % incl. 19 % MwSt. Courtage durch den Verkäufer 2,38 % incl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
271.656 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
26.656 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.925 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.831 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mönkemöllerstraße 56, Dottendorf, Bonn (53129)
Der Standort am Fuße des Venusberges ist sehr beliebt durch die Ruhe zum Wohnen und durch die Nähe zur Natur ohne Straßenlärm. Das Objekt befindet sich auf einer Privatstraße. Die Lage bietet trotz der minimale Hanglage die Möglichkeit für ein bequemes Einkaufen. Alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in ca. 3 Minuten leicht erreichbar. Dies gilt auch für den ÖPNV (Bus und Bahn). Mit den Straßenbahnen der Linien 61 und 62 Ist man in kürzester Zeit im Bonner Stadtzentrum. Hier gibt es eine herrliche Fußgängerzone mit einer Vielzahl von Geschäften und kulturellen Angeboten, so das es Einem nie langweilg werden muß.
Die dem Objekt naheliegenden Autobahnen A565 und A59 führen nach Köln und zum Flughafen Köln/Bonn oder auch nach Koblenz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Geschäftsbedingungen Makler-Alleinauftrag - DHW Immobilien Schulz Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Gebühr für unseren Nachweis und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt-auch - bei Weitergabe an Dritte - (4,76 % incl. 19 % MwSt.) vom ausgewiesenen Kaufpreis, jeweils hälftig durch den Käufer (2,38 % incl. 19 % MwSt.) und hälftig durch den Verkäufer (2,38 % incl. 19 % MwSt.) Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die hier genannten Angaben und Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen lediglich einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Ansprechpartner: Margot Schulz & Dieter Herzwurm Mobil 0171 74 605 12 eMail immosocut@dhw-immobilien.de Gerne sind wir für Sie erreichbar und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungtermin.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
