Charmante Dachgeschosswohnung mit Blick auf den Hohentwiel - Wohnen in ruhiger Bestlage von Singen-Nordstadt
Am Ortsrand der begehrten und wunderbar ruhigen Nordstadt von Singen erwartet Sie diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung - ein Ort, an dem Wohlgefühl und Wohnqualität harmonisch miteinander verschmelzen. Das gepflegte 4-Familienhaus, umgeben von liebevoll angelegten Ein- und Zweifamilienhäusern, liegt in einer der schönsten Wohnlagen Singens und bietet nicht nur Ruhe und Geborgenheit, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege in die Natur.
Auf rund 67 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein durchdachter Grundriss, der Funktionalität und Gemütlichkeit gekonnt vereint. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Parkett lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die großen Fenster viel Licht einfangen und den Blick auf den majestätischen Hohentwiel freigeben. Zwei praktisch geschnittene Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Wohnträume - ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Kinderzimmer.
Das helle Tageslichtbad und die, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche unterstreichen den wohnlichen Charakter dieser charmanten Dachgeschosswohnung. Zwei Balkone - einer für den Morgenkaffee in der Sonne, der andere für laue Sommerabende - schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und erweitern den Lebensraum ins Freie.
Ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung von Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Die Garage ist für 20.000?€ zu erwerben. Das monatliche Hausgeld beträgt 416?€.
Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Sinn für Lage und Lebensqualität - hier verbindet sich urbanes Wohnen mit der Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels. Ein ideales Refugium für Menschen, die das Besondere im Alltäglichen suchen - ruhig, gepflegt und einfach schön.
Merkmale
Bezug: sofort bezugsfrei
Dachgeschoss, Erdgeschoss
Einbauküche
Balkon
Garage
Kabelanschluss
Die Wohnung liegt in einem gepflegten 4-Familienhaus in Bestlage von Singen-Nordstadt mit Blick auf den Hohentwiel. Im Jahr 1996 erbaut, befindet sich die Wohnung im der 1. Etage (Dachgeschoss) und ist perfekt geschnitten. Zwei Balkone bietet einen Platz an der Sonne.
Zur Wohnung gehört: * eine Garage (+ 20.000,00 Euro) * 2 Balkone * Allgemeiner Wasch- und Trockenraum in der Kelleretage * Kellerraum
Der Wohn-Essbereich ist mit schönem Parkett ausgelegt, die Schlafzimmer sind noch mit Teppich ausgestattet, der bereits in die Jahre gekommen ist. Das Badezimmer sowie die Küche sind gefliest.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
3.570,36 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
416 €416 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Singen (78224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Singen, mit einem atemberaubenden Blick auf den majestätischen Hohentwiel. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn sind umliegende Städte und Regionen unkompliziert erreichbar.
Für Familien bietet der Standort eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen: Grundschulen, weiterführende Schulen sowie berufliche Schulen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ideale Bildungsumgebung. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die alles für den täglichen Bedarf sowie darüber hinaus bieten. Diese Wohnlage vereint die Ruhe und Naturverbundenheit des charmanten Singener Stadtteils mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und bietet somit eine ideale Kombination für anspruchsvolle Bewohner.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.1.2032. Endenergiebedarf beträgt 140.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.
Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.
Objektunterlagen - https://1drv.ms/f/c/ba7a0d52046dd388/IgAQms32dovzRrMT39YkLHQeATS0r6YatxC3L0AKUGfKsNk?e=qDhhOU
Stichworte
Nutzfläche: 6,42 m², Grundstücksfläche: 764,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen
