1040! 3-Zimmer Wohnung mit herrlichem Blick zur Karlskirche!
_1040! 3-Zimmer Wohnung mit herrlichem Blick zur Karlskirche! _
Im 5.Liftstock eines gepflegten Hauses gelangt ab sofort diese angenehm ruhige, perfekt aufgeteilte und _ca. 77,11 m² grosse 3-Zimmer Wohnung mit herrlichem Blick zur Karlskirche_ - in absoluter Toplage nahe Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen zur Vermietung.
Im Haus gibt es eine sehr schöne _Gemeinschaftsterrasse_ mit ebenfalls wundervollem Blick zur Karlskirche, die allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.
_Aufteilung/Ausstattung_
* zentraler Vorraum
* Ausgestattete Wohnküche
* 2 weitere Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
* Abstellraum
* WC separat mit Waschbecken
* Fliesen/Parkettboden
* Heizungsart: Fernwärme
* Gegensprechanlage
* Lift
* Waschküche
* Fahrrad- /Kinderwagenraum
* Kellerabteil: JA
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.590,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 180,47 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 32,08 (zzgl. 10% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 31,22 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 136,57 (zzgl. 20% USt)
_Gesamtmietzins inkl. USt: € 2.181,03 (WARMMIETE)_
Kaution: 3 BMM (€ 6.600,--)
Provisionsfrei für den Mieter
Vertragserrichtungsgebühr: € 360,-- (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird).
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
_Lage/Infrastruktur_
Sehr zentrumsnah gelegen. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in Gehdistanz.
_Öffentliche Anbindung_
Öffentliche Verkehrsmittel erreicht man fußläufig in ca. 5 Min.
* U-Bahn: U4, U2 Karlsplatz
* Straßenbahn: 1, 71, D
* Bus: 4A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
