Lager- und Gewerbehalle in Breitscheid - mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial, Nähe A3
Diese Gewerbehalle in 53547 Breitscheid bietet eine ideale Kombination aus Lagerfläche und großem Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A3 (Anschlussstelle Neustadt-Wied) ist das Objekt auch für Logistik und Handwerk hervorragend erreichbar.
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1967 erbaute Halle umfasst ca. 300 m² Nutzfläche und ist mit einem breiten und hohen Tor ausgestattet, das eine problemlose Anlieferung mit LKW ermöglicht. Die Halle ist unbeheizt, wurde aber regelmäßig instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 5.000 m². Davon können ca. 2.300 m² als Außenlager genutzt oder für zusätzliche Bebauung herangezogen werden - beispielsweise für ein weiteres Lager, Büroflächen oder sogar ein Wohnhaus.
Ausstattung & Besonderheiten
Halle mit ca. 300 m² Nutzfläche
Grundstücksgröße insgesamt ca. 5.000 m²
Davon ca. 2.300 m² nutzbar für Außenlager oder Erweiterungsbau
Großes, breites & hohes Tor für LKW-Anlieferung
Unbeheizte Lagerhalle, gepflegter Zustand
Baujahr 1967, laufend instandgehalten
Merkmale
Bezug: sofort
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 5,95 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
296.660 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
16.660 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
16.660 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sauerwiese 1, Breitscheid (53547)
Die Gewerbehalle befindet sich in 53547 Breitscheid, im Landkreis Neuwied, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A3 (Anschlussstelle Neustadt-Wied). Damit ist der Standort optimal an die Hauptverkehrsachse zwischen Köln, Bonn und Frankfurt angebunden.
Autobahnanschluss A3 (Neustadt-Wied): nur wenige Fahrminuten entfernt
Köln/Bonn Flughafen: ca. 40 Minuten Fahrzeit - ideal für nationale und internationale Anbindungen
Bonn: ca. 35 Minuten
Köln & Koblenz: jeweils ca. 45 Minuten
Rheintal (z. B. Linz am Rhein): ca. 15 Minuten
Die Lage eignet sich besonders für Handwerksbetriebe, Montage- und Produktionsfirmen sowie Logistik- und Handelsunternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten legen.
Ein zusätzlicher Vorteil: Das Objekt ist auch für große LKW problemlos anfahrbar. Dadurch können Materialanlieferungen oder Warenabholungen reibungslos organisiert werden.
Im nahen Umfeld finden sich weitere Handwerks- und Gewerbebetriebe, sodass eine gute Nachbarschaftsstruktur für Kooperationen und Dienstleistungsnetzwerke gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und Gastronomie sind im Umkreis von wenigen Minuten vorhanden - ein praktischer Pluspunkt für Mitarbeiter und Betrieb.
Durch die Kombination aus zentraler Autobahnanbindung, großzügigen Außenflächen und flexibler Nutzungsmöglichkeit stellt der Standort eine attraktive Basis für Unternehmen dar, die wachsen oder sich neu aufstellen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
Stichworte
Lagerfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 5.000,00 m²
