Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet? Dieses geräumige Mehrfamilienhaus in Ballenstedt könnte Ihre perfekte Wahl sein.
Das Gebäude wurde vermutlich zu Beginn des 19. Jahrhunderts errichtet und erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Trotz des erheblichen Sanierungsbedarfs überzeugt das Haus durch seine solide Bausubstanz und stabile Außenwände - eine hervorragende Grundlage für Ihre Renovierungs- und Nutzungsideen.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
913 m² Grundstück
Keller
Kurze Angaben zum Objekt: - Mehrfamilienhaus in Ballenstedt - Baujahr: ca. 1900 - Grundstücksfläche: ca. 913 m² - Wohnfläche: ca. ca. 293 m² - das Haus befindet sich an der Hauptstraße - sehr zentrumsnah - viel Ausbaupotential - teilunterkellert - stark sanierungsbedürftig - 5 Abstellräume im Nebengelass - kleiner Garten im Innenhof
BaumaĂźnahmen: - ca. 80iger Jahre Elektrik - ca. 80iger Jahre Dach - ca. 80iger Jahre Fassade - ca. 80iger Jahre Ofenheizung (Gas-Anschluss vorhanden) - ca. 2007 Doppelglas-Kunststofffenster
Aufteilung der Wohnungen: EG: - 2-Raumwohnung-links, ca. 47 m² - 3-Raumwohnung-rechts, ca. 50 m²
OG: - 2-Raumwohnung-links, ca. 59 m² - 3-Raumwohnung-rechts, ca. 65 m²
DG: - 2-Raumwohnung-rechts, ca. 73 m² - links Trockenboden mit ca. 38 m²
Innenhof: - mit Nebengelass
WICHTIG: - Zum GrundstĂĽck gibt es keine Zufahrt und es sind keine Garagen vorhanden.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
28000 €28.000 €
95,56 €/m²
Provision für Käufer
2.500,00 € inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
29.963 €1
Kaufpreis
28.000 €
Kaufnebenkosten
1.963 €
2
Notarkosten (1,5%)
420 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.400 €
Provision für Käufer (0,01%)
3 €
Grundbucheintrag (0,5%)
140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ballenstedt (06493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ballenstedt wird auch die Wiege Anhalts genannt. Der Ort liegt am Harz landschaftlich reizvoll - eingebettet zwischen den waldreichen Ausläufern des Unterharzes und nur ca. 80 km von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt.
Diverse Ausflugsziele rund um den Harz, sind von Ballenstedt aus in wenigen Minuten mit dem Auto schnell erreichbar, wie z.B. Thale (Hexentanzplatz), Welterbestadt Quedlinburg und natĂĽrlich auch direkt in Ballenstedt die Roseburg.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und Gymnasium finden Sie auch in der Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartner: Anika Staat
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen
