Haus zum Kauf 355.000 € 8 Zimmer 173 m² Horst Essen 45279

Haus zum Kauf
355000 €
2.052 €/m²
8 Zimmer • 173 m²

Traumhaftes Reihenhaus in ruhiger Lage (Erbpachtgrundstück 99 Jahre))

Das Reihenhaus zeichnet sich durch einen gepflegten Zustand aus. Der Vorgarten sowie der Hauptgarten sind modern und naturverbunden angelegt. Die Räume sind ansprechend und modern. Die Bodenfliesen geben den Räumen einen dezenten Gesamteindruck.

Merkmale

Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Alle Böden haben Keramikfliesen und Laminat. Das Basement ist trocken, sauber und nutzbar. Wohn- oder Wellnessräume bieten sich geradezu an.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

355000 €

2.052,02 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zuzüglich. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

395.825 €1

Kaufpreis

355.000 €

Kaufnebenkosten

40.825 €

Notarkosten (1,5%)

5.325 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.075 €

Provision für Käufer (3%)

10.650 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Horst, Essen (45279)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage im Randbereich von Essen-Horst ist ruhig und naturverbunden. Essen als Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, kulturelle Vielfalt und attraktive Grünflächen. Die Nähe zu Sehenswürdigkeiten und die gute Infrastruktur machen Essen und damit Horst zu einem idealen Ort zum Wohnen. Der Stadtteil Horst liegt zum Teil auf den Ruhrhöhen und grenzt an die Stadtteile Steele, Freisenbruch. Im Süden trennt die Ruhr den Stadtteil von Burgaltendorf und Überruhr. Durch die Nähe zur Ruhr bietet Horst Naherholung pur.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Hausinstallationen sind dem neusten Stand. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020

Weitere Services

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Über den Anbieter

hausCARD IMMOBILIENMaklerbüro

Rellinghauser Strasse 184, 45136 Essen

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Jürgen Peter KleinertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lm2a5l

Referenznummer: 2025/JPK/RH/Horst/07

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Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

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