Entwicklungsfläche im Frankenwald: 33.621 m² mit 78 Parzellen - direkt am Frankenwaldsee / Seebühne
Durch die unmittelbare Nähe zum Areal am Frankenwaldsee in 95192 Lichtenberg ist dieses Grundstück geradezu prädestiniert für die Bebauung mit Ferienbungalows oder ähnliches.
Gemäß dem Flächennutzungsplan gilt diese Fläche als Sonderbaufläche für touristische Zwecke mit ständig wechselnder Belegung. Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Das Grundstück mit insgesamt 33.621 m² wurde bereits in 78 Bauparzellen von 256 m² bis 954 m² aufgeteilt.
Es kann lediglich die Gesamtfläche erworben werden, der Verkauf einzelner Parzellen ist aktuell nicht möglich.
Die geplanten Frankenwaldbrücken die über das Naturschutzgebiet "Höllental" laufen werden, versprechen eine entsprechend hohe Besucherzahl und einen Aufschwung in den Übernachtungszahlen. Das Besucherzentrum wird direkt in unmittelbarer Nachbarschaft entstehen. Das Areal bietet dadurch ein vielversprechendes Potenzial.
Die Nachbargemeinde Bad Steben (nur ca. 3 km entfernt) ist nicht nur als Kurort sehr bekannt, sondern auch durch die Therme mit Freibad und die Spielbank. Auch die herrliche Natur des Frankenwaldes und die vielen Möglichkeiten der Freizeitaktivitäten sind bei Touristen sehr beliebt.
Merkmale
Bezug: sofort
33.621 m² Grundstück
unerschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
37,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.294.625 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
44.625 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
44.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenberg (95192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Stadt befindet sich eine Hausarztpraxis mit angeschlossener Tagespflege und Physiotherapie.
Kulturelle Angebote wie die internationale Musikbegegnungsstätte "Haus Marteau" und die Seebühne in Lichtenberg bereichern das Stadtleben.
FĂĽr Familien mit Kindern bietet Lichtenberg mit dem Naturkindergarten und einer Vielzahl an Vereinen ebenfalls gute Voraussetzungen.
Auch sportlich Aktive können sich freuen: Ob herrliche Wanderungen und Radtouren durch romantische Täler und Wälder der Umgebung oder Skilanglauf auf abwechslungsreichen Langlaufloipen - Lichtenberg hat zu jeder Jahreszeit das passende Angebot. Ein absolutes Highlight ist der idyllische Frankenwaldsee der sich in unmittelbarer Nachbarschaft befindet. Dort können Sie nicht nur schwimmen, sondern auf der neuen Seebühne bei diversen Veranstaltungen und Konzerten viel Abwechslung genießen.
Nächste Ortschaften: - Kurort Bad Steben (Grundschule) ca. 3 km mit Anbindung zur Bahn - Naila ca. 10 km (Mittelschule, Realschule, Gymnasium) - Hof ca. 25 km - Bayreuth ca. 67 km
Autobahnanbindungen: - A9 MĂĽnchen - Hof - Berlin Anschlussstelle in ca. 9 km erreichbar - A72 Hof - Plauen - Dresden Anschlussstelle in ca. 14 km erreichbar - A93 Hof - Regensburg
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
