Viel Raum zum Leben - Gepflegtes Haus mit Charme und Komfort
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsdetails, die höchsten Wohnkomfort bieten. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit Weitläufigkeit und schafft eine einladende Atmosphäre. Das große Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet durch den direkten Zugang zur Terrasse einen fließenden Übergang in den gepflegten Gartenbereich. Die offen gestaltete Küche ist mit einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet und lädt sowohl zum Kochen als auch zum Verweilen ein. Ein praktischer, angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer, das über einen direkten Treppenaufgang in einen begehbaren Kleiderschrank führt - ein besonderes Ausstattungsmerkmal mit hohem Komfortfaktor. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Vollbad, das mit einer separaten Dusche überzeugt.
Der Vollkeller bietet mit drei großen Räumen, einem Vorratsraum sowie einem Hausanschlussraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Hobby-, Fitness- oder Lagerfläche. Der liebevoll angelegte Garten verfügt neben einem Gartenhaus auch über einen geschlossenen Partyraum, der ideale Bedingungen für gesellige Stunden im privaten Rahmen schafft. Eine Garage mit direktem Zugang zum Keller rundet das Angebot ab und gewährleistet einen wettergeschützten Zugang zum Haus.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als hochwertiges und familienfreundliches Zuhause mit großzügigen Flächen, durchdachtem Grundriss und vielseitigem Nutzungspotenzial - ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
787 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
- Großzügiger Eingangsbereich - Großes Wohnzimmer mit Kamin und Austritt auf die Terrasse - Markise mit integriertem Infrarotheizstrahler und Beleuchtung - Offene Küche mit gemütlicher Sitzecke - Abstellraum angrenzend an die Küche - Arbeitszimmer im Erdgeschoss - Gäste-WC - Geräumiges Schlafzimmer mit Treppenaufgang in den begehbaren Kleiderschrank im Spitzboden - Drei Kinderzimmer - Vollbad mit separater Dusche und Wäscheabwurf - Fußbodenheizung - Diverse Deckenspots im ganzen Haus - Beheizter Vollkeller mit drei großen Räumen, Vorratsraum und Hausanschlussraum - Schließanlage - Warmwasserwärmepumpe - Schöner Garten mit Gartenhaus und geschlossenem Partyraum - Garage mit Zugang zum Keller und Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
3.789,72 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
835.135 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
86.135 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.685 €
Provision für Käufer (3%)
22.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heist (25492)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Heist mit ihren rund 2.700 Einwohnern liegt westlich der Kreisstadt Pinneberg zwischen den Städten Wedel und Uetersen inmitten einer ruhigen Idylle aus Heistmer-Wald, Tävsmoor, Baumschulflächen und Wiesen. Die Elbe mit ihrem Naherholungsgebiet ist mit dem Fahrrad oder dem PKW in kurzer Zeit zu erreichen. Nach Heist gelangt man über die Anschlussstellen Tornesch oder Pinneberg-Nord der A23, oder über die Bundesstraße 431. Zahlreiche Buslinien mit Haltestellen in der Gemeinde verbinden Heist mit dem S-Bahnhof Wedel sowie dem Bahnhof Tornesch für die Bahnverbindungen Hamburg - Kiel.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt Netto) sowie Ärzte, Zahnarzt, Friseur und Bäcker befinden sich direkt in der Gemeinde.
Die frühere Landwirtschaft ist im Ortskern zu erkennen und es befinden sich dort die Grund- und eine Betreuungsschule sowie die Freiwillige Feuerwehr. In Heist sind zwei Kindertageseinrichtungen angesiedelt, die DRK Kindertageseinrichtung und der Waldkindergarten Wurzelkinder e.V. Des Weiteren sind zahlreiche Vereine und Freizeiteinrichtungen im Ort beheimatet. Weiterführende Schulen befinden sich in der angrenzenden Gemeinde sowie Wedel, Uetersen und Elmshorn. Für viele ein Ausflugziel ist der Flugplatz Uetersen/Heist, welchen man nach einem Spaziergang durch den Heistmer Wald erreicht. Zum Beobachten der Flugzeuge lädt dort ein Restaurant ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.martens-kuehl.de
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 36.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.20, Distanz zur Autobahn: 12.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.60, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz vom Zentrum: 5.00
