Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 8 Zimmer 250 m² 1.732 m² Grundstück Alpenrod 57642

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
1.396 €/m²
8 Zimmer • 250 m² • 1.732 m² Grundstück

Liebhaberanwesen: Charmantes und urgemütliches Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in Alpenrod

KG: Kellerräume - Heizungsraum - Öltanks - Vorratsraum

EG: Windfang - Diele - Gäste WC - Flur- Wohn-/Esszimmer - Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche und WC - Küche - Hauswirtschaftsraum -Flur mit Ausgang zum Garten - Zugang zum ehemaligen Stall und zwei Garagen

OG: Diele - Zimmer - Flur - Zimmer - großzügiges Wohn-/Esszimmer mit vorbereitetem Balkon - Küche - Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche und WC - Ankleidezimmer

DG: Speicher (ausbaubar)

Die großzügige Deckenhöhe verleiht den Räumlichkeiten einen einzigartigen Charakter, während das historische Treppenhaus mit seinem nostalgischen Charme begeistert.

Das große Grundstück ist überwiegend mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegt.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
1.732 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

1.396 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

349.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

385.889 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

36.889 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alpenrod (57642)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in Alpenrod (1.595 EW), einem verkehrsgünstig gelegenen Ort zwischen Westerburg (13km) und Hachenburg (5 km). Kindergarten, Grundschule und Allgemeinmediziner vor Ort, alle weiterführenden Schulen, beste Einkaufsmöglichkeiten sowie Fachärzte in Hachenburg. Hoher Freizeitwert in der gesamten Region, u.a. durch die nahe gelegene "Westerwälder Seenplatte", zahlreiche Wanderwege mit Einkehr in der "Alpenroder Hütte" und einem regen Vereinswesen in der Umgebung.

Weitere Informationen

Bauweise Massive Bauweise - Dach mit Kunstschiefer gedeckt - Außenwände verklinkert, verputzt bzw. verschiefert - Öl-Zentralheizung - Zur Straßenfront hin dreifachverglaste Kunststofffenster, ansonsten Iso-Holzfenster - Holztreppen und Türen - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, PVC, Laminat, alte Holzdielen im Treppenhaus Objektzustand Gepflegt Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

IBW - Immobilien-Büro KESSLER e.Kfr. Rosemarie Kessler

Marktplatz 6, 56457 Westerburg

Frau Julia StothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25WHWPQH3EN5

Referenznummer: A1381