Wohnung zum Kauf

674000 €674.000 €

7.156 €/m²

4 Zimmer  •  94,2 m²  •  5. Geschoss  •  frei ab 01.08.2026

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Eisackstraße 34, Schöneberg, Berlin (10827)

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Diese 2023 aufwendig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines klassischen Mehrfamilienhauses von 1927 verbindet architektonische Substanz mit spürbarem Qualitätsanspruch. Auf ca. 94,19 m² entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der sich über zwei Gebäudeseiten erstreckt und nach Südwest und Ost ausgerichtet ist. So begleitet die Sonne den Tag – morgens sanft auf der einen Seite, nachmittags und abends warm und hell auf der anderen. Der freie Blick ins Grüne und in den Himmel verleiht den Räumen trotz urbaner Lage eine wohltuende Offenheit. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert, hochwertiges Eichenparkett verlegt und eine Fußbodenheizung installiert. Schallschutzfenster auf anspruchsvollem Niveau sorgen für Ruhe, während die zwei stilvoll gestalteten Bäder und die offen integrierte Wohnküche mit langjähriger Garantie modernen Komfort unterstreichen. Zwei Kellerräume im Sondereigentum, zwei Briefkästen sowie die Option einer späteren Teilung in zwei Einheiten bieten zusätzliche Perspektive. Beheizt wird über Fernwärme – eine nachhaltige Alternative zur klassischen Berliner Gasetagenheizung. ---------------------------------------- This extensively renovated four-room apartment on the fourth floor of a classic 1927 residential building combines architectural heritage with a tangible commitment to quality. Spanning approximately 94.19 m², the thoughtfully designed layout extends across two sides of the building and is oriented towards the south-west and east. As a result, the apartment enjoys sunlight throughout the day – gentle morning light on one side, warm afternoon and evening light on the other. Open views towards greenery and the sky lend the interiors a refreshing sense of space despite the urban setting. During the 2023 refurbishment, all services were renewed, high-quality oak parquet flooring was laid and underfloor heating was installed. High-performance sound-insulating windows ensure tranquillity, while two stylishly designed bathrooms and the open-plan living kitchen with a long-term warranty add contemporary comfort. Two cellar units held as private property, two letterboxes and the option to divide the apartment into two units in the future provide additional flexibility. Heating is supplied via district heating, offering a sustainable alternative to the traditional Berlin gas floor systems.

Heizungsart: Heizkoerper