In attraktiver Lage von Wismar entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 16 hochwertigen Eigentumswohnungen, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise vereint. Der Baubeginn ist für das dritte Quartal 2026 geplant, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im ersten Quartal 2028. Die Wohnanlage überzeugt durch eine durchdachte Architektur sowie eine klare, moderne Gestaltung, die sich harmonisch in das Umfeld einfügt.
Die Wohnungen verfügen über gut geschnittene Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 63 m² und 95 m². Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Je nach Lage und Geschoss bieten die Einheiten attraktive Ausrichtungen, die sowohl sonnige als auch ruhige Wohnbereiche ermöglichen. Besonders hervorzuheben sind die Penthousewohnungen, die mit erhöhtem Wohnkomfort und teilweise exklusiveren Ausblicken überzeugen.
Das Gebäude wird mit einem modernen Personenaufzug ausgestattet, der alle Etagen komfortabel erschließt und somit ein barrierearmes Wohnen ermöglicht. Jede Wohnung erhält ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung, der eine praktische und sichere Unterbringung von Fahrrädern gewährleistet.
Die Kombination aus moderner Bauweise, durchdachten Grundrissen und einer soliden Ausstattung macht dieses Neubauprojekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Die geplante Bauausführung sowie die langfristige Wertstabilität unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieses Projekts.
Merkmale
Bezug: Q1 2028
Personenaufzug
Terrasse
Außen-Stellplatz
Neubauprojekt gemäß aktuellem Gebäudeenergiegesetz (GEG) Energieeffiziente und zukunftsorientierte Bauweise Hochwertige 3-fach-Wärmeschutzverglasung Großzügige Balkone, Terrassen oder Gartenanteile je nach Wohnung Vier exklusive Penthousewohnungen mit besonderem Wohnkomfort Moderne, durchdachte Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern Personenaufzug mit Zugang zu allen Etagen (barrierearm) Eigene Kellerabteile für jede Wohneinheit Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.926,21 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
268.920 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
19.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Wismar (23970)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lübsche Straße zählt zu den gefragten Wohnlagen in Wismar und verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit historischem Flair. Als eine der zentralen Verbindungsachsen führt sie direkt in die charmante Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und mit ihren Backsteinfassaden, kleinen Gassen sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten begeistert. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht kurze Wege im Alltag und eine hervorragende Infrastruktur.
In der Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Der Bahnhof Wismar ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss in Richtung Rostock, Lübeck und Schwerin.
Neben der urbanen Infrastruktur überzeugt die Lage auch durch ihre Nähe zur Ostsee. Der Hafen von Wismar sowie die Promenade sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Die Kombination aus maritimem Umfeld, historischer Kulisse und moderner Infrastruktur macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
PROVISIONSFREI! Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 3.00
