Wohnung zum Kauf 99.000 € 2 Zimmer 37,7 m² 2. Geschoss Ostheim Köln / Ostheim 51107

Wohnung zum Kauf
99000 €
2.226 €/m²
2 Zimmer • 37,7 m² • 2. Geschoss

Einsteigerimmobilie!

Diese charmante Einsteigerimmobilie mit ca. 37,74 m² Wohnfläche bietet eine ideale Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit offener Kochnische, ein separates Schlafzimmer sowie ein kleines Duschbad. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Eine Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen.
Gerne vereinbaren wir bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Merkmale

2. Geschoss

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

2.225,76 €/m²

Hausgeld

346 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

110.949 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

11.949 €

Notarkosten (1,5%)

1.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

6.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.534 €

Grundbucheintrag (0,5%)

495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ostheim, Köln / Ostheim (51107)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der rechtsrheinische Stadtteil Ostheim liegt rund fünf Kilometer östlich der Kölner Innenstadt. Im Norden prägen Wohnblöcke mit teilweise zehn bis vierzehn Stockwerken das Bild. Der restliche Ort wird bestimmt von freistehenden Mehr- und Einfamilienhäusern. Im Westen von Ostheim liegt, eingebettet in einen Grünstreifen, das Vingster Freibad. Spiel- und Sportplätze, Kleingärten und Wiesenflächen umgeben den Ort. Die örtliche Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind innerorts fußläufig zu erreichen. Über das Autobahnkreuz Köln-Gremberg besteht Anschluss an die A 4 und an die A 59. Eine Stadtbahn- und zwei Buslinien garantieren eine gute Anbindung an die Innenstadt und das Umland.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, 7 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

S Immobilienpartner GmbHMaklerbüro

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

3 Jahre Partnerschaft

Frau Birgit BreuerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2n74f5m

Referenznummer: 84456

S Immobilienpartner GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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