Gepflegtes 3-Familienhaus in schöner Wohnlage von Isny, für Eigennutzung oder Vermietung
Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung, die Wohnung im DG ist vermietet. Die Wohnungen im EG und 1.OG stehen aktuell leer und sind frei verfügbar.
In dem angebotenen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 handelt es sich um eine solide Immobilie in Massivbauweise mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 260 m². Das dreistöckige Gebäude mit jeweils 3 Wohneinheiten befindet sich auf einem 687 m² großen Grundstück. Der Gebäudezustand ist gepflegt und eine Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage für die Stromerzeugung. Ein Vollwärmeschutz wurde an drei Seiten des Hauses angebracht.
Im Inneren des Mehrfamilienhauses befinden sich insgesamt 9 Zimmer, darunter 3 Badezimmer. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet ausreichend Platz. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und ermöglichen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die drei Garagen und ein Stellplatz bieten genügend Platz für Autos. In den Kellerräumen incl. Hobbyraum ist zusätzlicher Stauraum vorhanden. Die gepflegte Gartenanlage lädt zum Verweilen im Freien ein und die Terrasse sowie der Balkon bieten Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
687 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Garagen, Außen-Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
2.673,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
768.461 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
73.461 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Isny, Isny im Allgäu (88316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im begehrten Stadtteil von Isny im Allgäu. Der Stadtteil besticht durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern und gepflasterten Straßen, die zum Spazierengehen einladen.
Isny im Allgäu ist eine malerische Stadt in Oberschwaben, die für ihr historisches Stadtzentrum und ihre idyllische Lage bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitangeboten, darunter Museen, Restaurants und Veranstaltungen. Die charmante Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Boutiquen lädt zum Bummeln ein. Zudem ist die Stadt von grünen Wiesen und Wäldern umgeben, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen.
Die Region um Isny im Allgäu ist geprägt von atemberaubender Natur, wie den Allgäuer Alpen und dem Bodensee. Die Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Abenteuer und Erholung. Die frische Bergluft und die unberührte Natur machen die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die hervorragende Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
