Einfamilienhaus zum Kauf

139000 €139.000 €

1.069 €/m²

5 Zimmer  •  130 m²  •  1.237 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Gorleben (29475)

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In verkehrsberuhigter Lage des Ortes Gorleben befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus mit einer Scheune, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft und umgeben von der Natur. Wer handwerklich begabt ist, Freude am Selbermachen hat oder sich den Traum vom Leben mit Garten, Werkstatt und Platz für Tiere erfüllen möchte, findet hier beste Voraussetzungen. Auch für eine kleine Familie bietet dieses Haus ein solides Fundament mit viel Entwicklungsspielraum.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Vorbau, in dem sich ein bereits erneuertes Duschbad mit einer ebenerdigen Dusche befindet. Der Bereich ist praktisch angelegt und bietet einen guten ersten Eindruck, weist jedoch eine in die Jahre gekommene Dacheindeckung auf, die bei zukünftigen Maßnahmen berücksichtigt werden sollte. Von hier gelangt man in einen weiteren Flur, der den Übergang zu den gemeinschaftlich genutzten Wohnbereichen des Erdgeschosses bildet.

Auf dieser Ebene steht ein Büro zur Verfügung, das sich ebenso gut als Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt, sowie ein Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Blick schweift von hier aus weit über die angrenzenden Felder und vermittelt dabei Ruhe und Weite. Die angrenzende Durchgangsküche ist funktional geschnitten und beherbergt neben einer Einbauküche auch die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017. Von der Küche führt ein weiterer Flur in den rückwärtigen Teil des Hauses, der bewusst etwas abgeschirmter liegt und sich gut als privater Rückzugsbereich eignet.

Hier befinden sich ein weiterer Vorraum mit einem Duschbad, ein Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, das Zugang zu einem zusätzlichen Schlafzimmer bietet. Diese Raumabfolge eignet sich ideal für Eltern- und Kinderbereiche oder auch für individuelle Nutzungskonzepte. Im Bereich des Durchgangszimmers liegt zudem der Zugang zum Keller, der Platz für Vorräte bietet.

Über eine Treppe ist der Dachboden erreichbar, der aktuell nicht ausgebaut ist und weiteren Stauraum bietet. Die Geschossdecke ist traditionell mit einer Lehm-Einschubdecke gedämmt.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die massive Scheune. Sie verfügt über zwei separate Werkstattbereiche und einen ehemaligen Schlachtraum mit Kühlkammer, der weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Werkstatt, Lager, Hobbyraum oder für die Selbstversorgung, hier findet handwerkliche Leidenschaft ihren Platz. Ein rückwärtig ausgerichtetes Vordach mit einem freien Blick über die Felder wurde zuletzt als Unterstand für Gartengeräte genutzt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Der Garten ist übersichtlich und pflegeleicht angelegt und bietet dennoch Raum für Selbstversorgung und Erholung. Zwei Carports stehen für Fahrzeuge zur Verfügung.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie. Es war über viele Jahre ein Elternhaus und ist entsprechend mit Erinnerungen verbunden. Aus diesem Grund wurde bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2021