Großzügiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern in Oldenburg-Ohmstede
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger und zugleich stadtnaher Wohnlage von Oldenburg-Ohmstede. Mit über 250 m² Wohnfläche bietet die Immobilie sieben Zimmer, eine neue moderne Küche, zwei Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs. Ein energieeffizienter, wasserführender Kamin sowie eine Solarthermieanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und unterstützen eine nachhaltige Energieversorgung. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 4.487 m² grenzt teilweise an ein artenreiches Landschaftsschutzgebiet und ermöglicht einen freien Blick ins Grüne sowie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen großen Carport. Ein Einzug ist ab dem 30.06.2026 möglich.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
4.487 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 2 Carports, 5 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
925000 €925.000 €
3.557,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
989.750 €1
Kaufpreis
925.000 €
Kaufnebenkosten
64.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
46.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ohmstede, Oldenburg (Oldb) (26125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ohmstede ist ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil von Oldenburg mit moderater Bevölkerungsdichte. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile. Das Wohngebiet ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und gilt als sicher sowie besonders attraktiv für Familien. Zahlreiche Grünflächen und Spielplätze unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert. Der Pferdemarkt als zentraler Punkt der Stadt ist mit dem Fahrrad in ca. 3,5 km bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 250 m entfernt. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie mehrere Nahversorger sind fußläufig erreichbar und runden die familienfreundliche Infrastruktur ab. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
