Individuell geplante Doppelhaushälfte in Erlangen - Ihr Traumhaus mit Energieeffizienz und Flexibilität
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Diese Doppelhaushälfte in Erlangen wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen konzipiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,24 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus genügend Platz für die gesamte Familie. Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen und verfolgen Sie, wie Ihre Ideen Schritt für Schritt Wirklichkeit werden. Das durchdachte Baukonzept erstreckt sich über zwei Etagen und beinhaltet drei Schlafzimmer, die Sie flexibel an Ihre Anforderungen anpassen können. Dank des KFW55-Standards genießen Sie ein energieeffizientes, umweltbewusstes und komfortables Wohnen. Freuen Sie sich auf eine ruhige Wohnumgebung mit viel Raum und modernem, stilvollem Design.
Merkmale
360 m² Grundstück
Überzeugen Sie sich von der hochwertigen Bauqualität und der modernen Ausstattung dieser Doppelhaushälfte.
- Erreichung des KFW55-Standards für herausragende Energieeffizienz - Einsatz erstklassiger Materialien für ein behagliches Wohnklima - Angenehme Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme - Nachhaltige Wärmeversorgung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe - Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden bieten optimalen Schallschutz und Sicherheit - Stilvolle Echtholztreppe verleiht Ihrem Zuhause eine edle Atmosphäre
Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein lichtdurchflutetes und luftiges Raumgefühl.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
648500 €648.500 €
5.262,09 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
707.320 €1
Kaufpreis
648.500 €
Kaufnebenkosten
58.820 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.728 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.698 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.151 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.243 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dechsendorf, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Erlangen verbindet urbanes Leben mit naturnahen Freizeitangeboten.
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar - Vielfältige Freizeitangebote wie Parks und Sportanlagen liegen in der Nähe - Eine lebendige Stadt mit einem umfangreichen kulturellen Angebot und zahlreichen Events
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Verlässlichkeit, schnelle Bauzeiten und sichere Fertigstellung.
Zu jedem allkauf-Haus gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen inklusive - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur individuellen Planung Ihres allkauf Traumhauses! allkauf garantiert maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie feste Preise und termingerechte Fertigstellung. Häufig stehen Bauherren vor Herausforderungen wie Verzögerungen oder unerwarteten Mehrkosten. Mit einem Fertighaus von allkauf sind Sie dagegen bestens geschützt: von pünktlicher Lieferung über garantierte Fertigstellung bis zur Festpreisbindung.
allkauf bietet Fertighäuser zum Selbstausbau mit durchschnittlichen Lieferzeiten von 14 Wochen und einem flexiblen Ausbaukonzept. Durch Eigenleistung beim Innenausbau sparen Sie Kosten, die zudem als "Muskelhypothek" bei der Baufinanzierung anerkannt werden. Die modernen Ausbauhäuser von allkauf verbinden Qualität, schnelle Bauzeiten und maximale Freiheit. Ob Bungalow, Stadtvilla oder Doppelhaus - jedes Haus kann individuell geplant und selbst gestaltet werden. So profitieren Sie von Qualität, Flexibilität und Kosteneinsparungen. Mit detaillierten Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung können Sie Ihr Haus ganz oder teilweise selbst fertigstellen und so Ihre Baukosten deutlich reduzieren. Die umfassenden Garantien von allkauf sorgen für hohe Planungssicherheit und schützen Sie vor unerwarteten Zusatzkosten.
Mit einem breiten Angebot an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - findet jeder Bauherr das ideale Haus passend zum Grundstück und zur Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bautechnik runden das Portfolio ab.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: Niedrigenergie
