Mehrfamilienhaus zum Kauf

449900 €449.900 €

2.319 €/m²

9 Zimmer  •  194 m²  •  512 m² Grundstück

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Bleidenstadt, Taunusstein / Bleidenstadt (65232)

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In einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage von Taunusstein-Bleidenstadt befindet sich dieses massiv einseitig angebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955 mit einem zusätzlichen Anbau aus den 1960er-Jahren, das sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignet.

Das Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, solide Bausubstanz und ein weitläufiges Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 204 m² verteilt sich auf zwei separate Wohnungen, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten bestehen.

Das Erdgeschoss bietet unter anderem ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, mehrere Schlafzimmer bzw. Arbeitsräume und einen zentralen Flur. Im Obergeschoss stehen ein großes offenes Wohnzimmer, Küche, Badezimmer sowie weitere Schlaf- und Arbeitszimmer zur Verfügung.

Das Grundstück mit 512 m² bietet viel Platz für Erholung, Spiel- und Freizeitgestaltung. Ein Gartenhaus, Gartenflächen sowie ein ruhiger Außenbereich runden das Grundstück ab. Zusätzlich verfügt das Haus über eine integrierte Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten vor dem Gebäude.
Eine wichtige Modernisierung wurde bereits vorgenommen: Die Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2012 sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Die Belüftung erfolgt klassisch über Fenster.

Die Lage zählt zu den beliebtesten Wohnbereichen Taunussteins: ruhig, grün und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung, Busanbindung und Naherholung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit in hervorragender Lage - ideal für alle, die viel Platz, flexible Nutzung und ein attraktives Wohnumfeld suchen.

Bitte beachten Sie, dass beide Wohnungen derzeit bewohnt sind und die gezeigten Innenraumfotos mittels KI digital gestaged wurden.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 357.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen