geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bonn-Lengsdorf
In bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Bonn-Lengsdorf befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung. Der durchdachte Grundriss überzeugt durch drei separat abgetrennte Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare, kleine Familien oder als Wohngemeinschaft.
Das größere der beiden Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen ruhiger Stunden im Freien einlädt. Durch die klare Raumaufteilung lassen sich Wohnen, Arbeiten und Schlafen harmonisch voneinander trennen, was ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Die Lage punktet durch ihre Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem erreichbar. Der beliebte Stadtteil Lengsdorf vereint den Charme eines gewachsenen Wohnviertels mit der schnellen Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt.
Diese Wohnung bietet eine attraktive Mischung aus praktischem Grundriss, ruhiger Lage und guter Anbindung – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
1. Geschoss/2 Geschossen
Einbauküche
1 WC
Balkon (gesamt 5 m²)
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.530,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lengsdorf, Bonn (53127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung liegt im Ortsteil Bonn-Lengsdorf in ruhiger Wohnlage. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Edeka, Aldi Süd und Rewe. In der näheren Umgebung laden die Felder, Wiesn und Wälder rund um den Bonner-Hardtberg zur erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Und ein echtes Highlight bietet der Telekom Dom Bonn, welcher von der Wohnung fußläufig erreichbar ist. Des Weiteren sind auch Tankstellen, Apotheken, ein Fliesen-Center und der Bike-Discount Megastore. Mehrere Restaurants in näherer Umgebung laden zu netten gemeinsamen Abenden mit Freunden oder dem Partner ein. Die ÖPNV-Anbindung bietet mit gleich 5 Bushaltestellen in den Parallelstraßen der Wohnung eine ideale Situation und mit dem Auto ist es nur ein Katzensprung weit bis zur Autobahn A565 mit Überleitungen auf die A555 und B9.
