EIN HAUS, VIELE MÖGLICHKEITEN - ARCHITEKTENHAUS MIT GROßEM GRUNDSTÜCK
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1974 begeistert durch seine Großzügigkeit, Helligkeit und Vielseitigkeit. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.320 m² genießen Sie viel Raum für Familie, Beruf und Freizeit.
Mit rund 215 m² Wohnfläche und zusätzlichen 221 m² Nutzfläche eröffnet das Haus unzählige Nutzungsmöglichkeiten - ob repräsentatives Wohnen, Homeoffice, Kanzlei oder Atelier.
Der offene Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Sonnenterrasse bildet das Herzstück des Hauses. Mehrere flexibel nutzbare Räume, ein Schwimmbad mit Sauna sowie drei Terrassen schaffen ein besonderes Wohngefühl mit viel Komfort und Privatsphäre.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport, drei weitere Stellplätze und die ruhige Lage in einer Seitenstraße von Querum.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.320 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Swimmingpool
Yes, innen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1050000 €1.050.000 €
4.883,72 €/m²
Provision für Käufer
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.155.000 €1
Kaufpreis
1.050.000 €
Kaufnebenkosten
105.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
52.500 €
Provision für Käufer (3%)
31.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Querum, Braunschweig (38108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Architektenhaus befindet sich in einer gehobenen Wohngegend in Braunschweigs. Es herrscht überwiegend Einzelbebauung mit Einfamilienhäusern und großzügigen, liebevoll angelegten Grundstücken.
Nur wenige Schritte von der Wohnimmobilie entfernt befindet sich das Naturschutzgebiet "Querumer Forst" welches zu entspannenden Spaziergängen außerhalb des Stadtgeschehens einlädt.
Der Ortsteil Querum liegt im Nordosten von Braunschweig und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein Einkaufszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten und Schulen sind vorhanden.
Die Braunschweiger Innenstadt ist wenige Fahrminuten entfernt, hier befinden sich zahlreiche Bars, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen.
Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gesichert. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die A2 in Richtung Hannover / Berlin sowie über die Anschlussstelle A39 die "Autostadt" - Wolfsburg.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 221,00 m², Gesamtfläche: 436,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
