Flexible Gewerbefläche | Büro & Lager | Bahnhof | Bad Canstatt
Die angebotene Gewerbefläche zeichnet sich durch ihre vielseitige Nutzbarkeit aus und vereint Büro-, Lager- sowie produktionsnahe Flächen in einer funktionalen Einheit. Sie eignet sich insbesondere für Unternehmen, die neben Büroarbeitsplätzen auch größere Flächen für Lagerung oder operative Tätigkeiten benötigen.
Der vordere Bereich der Einheit umfasst mehrere Büroräume, die flexibel genutzt werden können. Den Großteil der Fläche bilden jedoch die großzügigen Lager- und Hallenbereiche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - von klassischer Lagerhaltung bis hin zu leichten gewerblichen Tätigkeiten.
Im hinteren Bereich der Fläche befinden sich die Sozialräume mit vorhandener Küche und Essbereich sowie eine zusätzliche Teeküche. Ergänzt wird das Angebot durch Umkleidekabinen und Sanitärbereiche, wodurch die Fläche auch für eine größere Anzahl an Mitarbeitern geeignet ist.
Die klare und funktionale Grundrissstruktur ermöglicht eine effiziente Organisation von Arbeitsabläufen und eine flexible Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
- Flexible Kombination aus Büro-, Lager- und gewerblichen Flächen
- Großzügige Lager- und Hallenbereiche - Mehrere separat nutzbare Büroräume im vorderen Bereich
- Sozialräume mit vorhandener Küche und Essbereich
- Zusätzliche Teeküche vorhanden
- Umkleidekabinen im hinteren Bereich der Fläche
- Sanitärbereiche vorhanden
- Robuste und gewerbetypische Bodenbeläge
- hohe Bodentraglast - Bodenbelag: Industrieboden - Rohdecke - Deckenleuchten - Vielseitig nutzbar für unterschiedliche Branchen und Konzepte
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Baujahr0
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Monatliche Miete
7,70 €/m²
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Bad Cannstatt, Stuttgart / Bad Cannstatt (70372)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage innerhalb Stuttgarts sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit über Straße und ÖPNV sowie der Nähe zu wirtschaftlichen Knotenpunkten macht die Fläche besonders attraktiv für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Das Umfeld ist geprägt von einer gewerblichen Nutzung mit ergänzender Infrastruktur wie Gastronomie und Nahversorgung sowie Wohnbebauung, wodurch ein funktionales und zugleich lebendiges Arbeitsumfeld entsteht. Die vorhandene Andienungssituation sowie die flexible Flächenstruktur bieten ideale Voraussetzungen für Nutzer mit Büro-, Lager- oder kombinierten Nutzungskonzepten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
