Witten-Annen: Helle, moderne 3,5 Zimmer-Wohnung im DG mit Dachbalkon und 80m²
Sehr helle, moderne und gut aufgeteilte gemütliche Mietwohnung im Dachgeschoß eines wirklich gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage in Witten-Annen mit angenehmer und ruhiger Mieterstruktur. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 komplett neu im Dachgeschoß ausgebaut. Daher ist sie selbstverständlich auch von der Dämmung her auf einem aktuellen Stand. Die Wohnung verfügt über eine Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, ein Duschbad mit WC und einer sehr schönen Loggia (Dachbalkon). Hinzu kommt ein eigener Kellerraum in einem sauberen, gepflegten Kellerbereich. Fliesenböden in der Küche und im Bad. Laminat in allen anderen Räumen. Auf Wunsch ist die Anmietung einer Garage direkt hinter dem Haus möglich.
Merkmale
Bezug: ab 01.05.2026 oder später
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Keller
Garage
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
670 €
Kaltmiete
6,50 €/m²
520 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1040 €1.040 €
Lage
Knapmannstraße, Annen, Witten (58453)
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße (30er Zone) in Witten-Annen. Eine Bushalttestelle befindet sich in der Nähe der Wohnung (Annenstraße). Die Auffahrt zur Autobahn A44 ist in ca. fünf Fahrminuten erreichbar. Bis in die Wittener Innenstadt sind es ebenfalls ca. 5 Fahrminuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf (u.a. Lidl und Netto) liegen fußläufig nur gute zwei bis drei Gehminuten entfernt. (Schräg gegenüber auf der anderen Seite der Annenstraße).
Weitere Informationen
Sonstiges - Bitte lesen!
Die Wohnung ist für maximal drei (!!) Personen vorgesehen. Die angegebenen Betriebskosten beziehen sich auf eine Mieteranzahl von zwei Personen. Durch die sehr modernen Nachtspeicherheizungen und die gute Wärmedämmung hatte der Vormieter insgesamt Energiekosten von ca. 120€ pro Monat (Heizung, Warmwasser und normaler Stromverbrauch). Stand 2021. In den Betriebskosten enthalten ist u.a. die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und die Reinigung der allg. genutzten Kellerfläche. Gesucht werden hier solvente Mieter, egal ob Ehepaar, Paar oder auch eine Einzelperson. Hundehaltung ist nach Mehrheitsbeschluss der Bestandsmieter leider nicht erwünscht. Eine Garage hinter dem Haus ist auf Wunsch für 50€ anmietbar. Ein Trockenraum befindet sich direkt neben der Wohnung im Dachgeschoß. Im Haus ist ein Fahrradkeller eingerichtet worden. Die Wohnung kann ab 01.05.2026 oder später (Verhandlungssache) bezogen werden. Der Vermieter erwartet von Interessenten vor Mietvertragsunterzeichnung die Vorlage einer aktuellen Schufa-Auskunft.
Besichtigungstermine
Bitte kontaktieren Sie uns um einen individuell für Sie passenden Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Nutzen Sie dazu doch bitte entweder das Kontaktformular hier auf der Seite oder unsere E-Mail-Adresse - info@immobilien-schnittker.de
Bei Anfragen, die Sie online an uns senden, bitten wir um die Angabe folgender Informationen:
- Anzahl der Personen, die die Wohnung beziehen sollen - Namen - Alter - Beruf(e) - Falls vorhanden: Art und Anzahl von Haustieren
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
TV: Sat-Anschluss, DVBT
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
