Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

534900 €534.900 €

7.016 €/m²

76,2 m²  •  844 m² Grundstück

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Miltenberg (63897)

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Keine Käuferprovision!

Kaufen Sie ab € 1.349,--/mtl. *

Das Wichtigste zuerst:
Ausbaureserve für 2-3 weitere Zimmer:
entweder im UG-Bereich die innenliegende Garage zu Wohnzwecken umbauen
oder das DG mit ca. 40 m² ausbauen.
Somit hätte das Haus ca.115-120 m² mit einem der beiden Ausbaumöglichkeiten.
Wenn man beide Optionen nutzt, würde man ca. 150 m² Wfl. erhalten
aktuell Nutzung:
als 2 Zi.-Haus ausgebaut
**zusätzl. Wohnraum im DG oder UG möglich, fragen Sie uns danach!

DG ist zur privaten Nutzung ausbaufähig ca. 40 m²

riesiger Gartenbereich,
Bestes Umfeld
Wie Neu:
Betonkeller, EG hochwertige & hochdämmende Holzständerbauweise
2 Eingänge (EG & UG),
gr. Panormafenster zum Garten
offener Wohnen.-Essen.-Küchenbereich

*Anf.effekt.Jahresz.3,6 %(Stand:05.2026, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48,1 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Baujahr Gebäude (Ursprung): 2012
Energieeffizienzklasse: A
EA gültig bis: 26.04.2036

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 48.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 112,80 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern