Denkmal-Immobilie als Kapitalanlage: Teilsaniertes Mehrfamilienhaus in Wilkau-Haßlau, ehem. Postamt
Wir freuen uns, Ihnen dieses teilsanierte Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage von Wilkau-Haßlau verkaufen zu dürfen. Mit einer möglichen Wohnfläche von 549 m² bietet dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Entwickler.
Das Gebäude wurde bisher für 5 Wohneinheiten, davon 3 vermietet und zwei in Sanierung sowie 1 Gewerbeeinheit (ehemalige Post) genutzt. Die Wohneinheiten im 2.OG sind mit wenigen weiteren Sanierungen fertig zu stellen und durch die Raumaufteilung gut vermietbar. Anpassungen bei den Grundrissen sind teilweise möglich, um den aktuellen Ansprüchen an Mietwohnungen gerecht zu werden.
Nach Fertigstellung des Wiederaufbaus kann eine Nettokaltmiete von min. 39.528,00€ p.a. (6€/m²) erzielt werden.
Stellplätze sind im Hinterhof vorhanden.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
Bezug: sofort
820 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
Garten
Denkmalschutz-Afa
- 549 m² Wohn und Nutzfläche - 5 Wohneinheiten - 1 Gewerbeieinheit EG - 820 m² Grundstück - 5 Stellplätze - 1 Garage - zentrale Lage - Denkmalschutz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1913
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
637,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
388.745 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
38.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilkau-Haßlau (08112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Wilkau-Haßlau befindet sich am Fuße des Erzgebirges, südlich von Zwickau. Hier finden Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie die Dinge des tägl. Bedarfs direkt im Ort. Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Auto die Stadt Zwickau, die Autobahn A72 und den Autobahnzubringer zur B93 & A4. Verkehrsanbindungen: - ÖVM - Autobahnzubringer zur A 72 Hof-Chemnitz, A4 Dresden-Erfurt Schulen/Kindergärten: - diverse Kindergärten - Mittelschule und Grundschule Gewerbe/Tourismus: - Elektro- und Textilindustrie - Automobilindustrie - Handel - Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden. Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Angebote auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten sind auf Wunsch in unserer internen Interessentenkartei registriert. Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert. Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Gesamtfläche: 549,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, 4 Etagen
