GRENZBEREICH LUXEMBURG: WOHNHAUS MIT WÄRMEPUMPE IN TOP LAGE VON ORSCHOLZ
15 MIN. VON L-REMICH:
Hier in ORSCHOLZ bieten wir Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, Terrasse & 2 Garagen an.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet mit ca. 170?m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern - davon 5 Schlafzimmer - ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die Platz zum Leben und Arbeiten benötigen. Neben einer neuen, modernen Wärmepumpe, einer 2.500-Liter-Zisterne und zwei Balkonen überzeugt das Haus durch seine solide Bausubstanz, ein durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Esszimmer, Küche, Badezimmer
Dachgeschoss: Diele, 4 Schlafzimmer (zwei davon mit Ausgang zum Balkon)
Parkmöglichkeiten: 2 Garagen, davon eine im Kellergeschoss 2 Außenstellplätze
Merkmale
702 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Moderne Ecodan- Wärmepumpe - effizientes, umweltfreundliches Heizen Zisterne (2.500 Liter) - ideal zur Gartenbewässerung Neue Fenster und Haustür im Erdgeschoss in 2016 erneuert Bodenbeläge: Dielen, Laminat und Fliesen Zwei Balkone und eine großzügige Terrasse Voll unterkellert - viel Stauraum und zusätzliche Nutzfläche
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
348800 €348.800 €
2.051,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
390.900 €1
Kaufpreis
348.800 €
Kaufnebenkosten
42.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.232 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.672 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.452 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.744 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Orscholz, Mettlach-Orscholz (66693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen. STÜNDLICHE BUSVERBINDUNGEN NACH LUXEMBURG MIT DEM SAAR-LUX-BUS. Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
17 km bis D-Saarburg 19 km bis D-Merzig 14 km bis L-Remich / Schengen 36 km bis L-Kirchberg
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
