122 m² • 333 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
99000 €99.000 €
811 €/m²
122 m² • 333 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte in Sondershausen
Merkmale
333 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Fenster: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
811,48 €/m²
Provision für Käufer
Für den Erwerber fällt eine Provision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an
Geschätzte Gesamtkosten
108.900 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
9.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3%)
2.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sondershausen (99706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in der Innenstadt von Sondershausen und liegt besonders ruhig in einer AnliegerstraĂźe.
Gleich in der Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Auch Kaufland und OBI sind nur 6 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Provision
Für den Erwerber fällt eine Provision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Die Käufer-Provision ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Sonnenberg GmbH zu zahlen. Die Sonnenberg GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Für den Käufer fallen weiterhin die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten an.
Anmerkung
Sondershausen liegt im Wippertal. Die Flüsse Wipper und Bebra fließen durch das grüne Tal und verleihen der Landschaft ihre Besonderheit. Im Norden begrenzt der Höhenzug Windleite und im Süden die Hainleite das Gebiet.
Die Stadt zählt ca. 22.000 Einwohner und ist die Kreisstadt des thüringischen Kyffhäuserkreises.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B 4 und B 249. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Erfurt beträgt ca. 50 km. Bis nach Nordhausen sind es ca. 20 km, dort besteht Anschluss an die Südharzautobahn A 38.
Objektzustand
Das Haus ist voll unterkellert und hat zwei Vollgeschosse sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die massiven Außenwände wurden mit Ziegelsteinen gemauert und haben eine Stärke von ca. 30 cm.
Folgende Modernisierungen wurden 2010 bereits durchgefĂĽhrt:
Neue Kunststofffenster im 1. OG & 2. OG Zusätzliche Ausstattung mit Fenster-Rollläden Neuer Fassaden-Anstrich Das Dach wurde neu eingedeckt 3 neue Dachflächenfenster wurden eingebaut
Das Gebäude ist vollständig an den öffentlichen Kanal und Erdgas angeschlossen.
Da die Immobilie über zwei Schornsteine verfügt, kann auch ein Ofen angeschlossen werden. Zudem bietet das Dachgeschoss ca. 45 m² Ausbaureserve für insgesamt 3 Zimmern.
Sonstiges
Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben wurden von der Sonnenberg GmbH sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite (Eigentümer, Ämter, etc.) basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Die Sonnenberg GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Flächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.
Gesamtfläche in m...
333,00
dav. Wohnfläche
122
