Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1820000 €1.820.000 €
436 €/m²
4.173 m² • 3.363 m² Grundstück
www.r-o.de+++ Wohnanlage in Schmölln - Faktor von ca. 8-fach SOLL!
- Wohnanlage im Süden von Schmölln (Thüringen) - unterkellert, mit jeweils Hochparterre und vier Obergeschossen - sechs Hauseingänge - 73 Wohneinheiten, davon 51 vermietet - einige Einheiten wurden um Zeitraum 2018 bis 2021 saniert - an Fernwärmenetz angeschlossen - mehrheitlich Balkone vorhanden
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1989
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1820000 €1.820.000 €
436,14 €/m²
Provision für Käufer
6,96 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 233.557,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 155.606,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.012.374 €1
Kaufpreis
1.820.000 €
Kaufnebenkosten
192.374 €
2
Notarkosten (1,5%)
27.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
91.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
64.974 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmölln (04626)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schmölln - liegt im Landkreis Altenburger Land im Osten von Thüringen - Kleinstadt mit circa 13.620 Einwohnern - Anschlussstelle 61 "Schmölln" zur A4 liegt nicht weit entfernt - Bundesstraße B7 führt direkt durch den Ort - besonders sehenswert ist die Altstadt - Betreuungs- und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und Regelschulen sowie ein Gymnasium und Förderzentrum befinden sich in Schmölln
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
