Elegante Stadtvilla in Warstein - Individuell geplantes Traumhaus mit nachhaltiger Wärmepumpe
Diese exklusive Villa in Warstein ist Ihr zukünftiges Traumhaus, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Das großzügige Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 5,0 Zimmern auf 245 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen und Leben. Zwei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses und lässt keine Wünsche offen.
Das architektonische Konzept verbindet moderne Eleganz mit funktionaler Raumgestaltung und nachhaltiger Bauweise. Durch die flexible Grundrissgestaltung können Sie jede Fläche optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die Villa ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein stilvolles, großzügiges Zuhause legen.
Das Projekt wird mit modernster Wärmepumpentechnologie beheizt, die besonders umweltfreundlich und energieeffizient ist. Diese innovative Befeuerungsart unterstützt den KfW55-Standard, der für niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Bauen steht. Damit genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern profitieren auch von reduzierten Energiekosten und schonen aktiv die Umwelt.
Merkmale
544 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
559749 €559.749 €
2.284,69 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
627.311 €1
Kaufpreis
559.749 €
Kaufnebenkosten
67.562 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.396 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.384 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.983 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.799 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sichtigvor, Warstein (59581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Warstein, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Anbindung an Verkehrsmittel ist gut, sodass Sie sowohl Ruhe als auch Komfort genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 80.000 Euro
