Gewerbehalle (Lager, Handwerk, Produktion) mit BĂĽroetage in Kassel-Sandershausen
Diese beheizbare Halle (insgesamt ca. 282 m²) teilt sich auf in * den befahrbaren Hallenbereich * einen Raum, der zusätzlich auch von außen zugänglich ist * einer Empore, welche zusätzlichen Lagerraum schafft * einem Sozialraum * einen WC-Raum
In der Halle befinden sich ein Handwaschplatz und daneben die Schließfächer für die Mitarbeiter
Über das Treppenhaus gelangt man in das OG (ca. 85 m²). Dort befinden sich zwei Büroräume, ein Server-/Technik- und/oder Abstellraum, einen Teeküchenbereich sowie ein WC-Raum.
Vor dem Gebäude wären 3 Pkw-Stellplätze bzw. ca. 250 m² Außenfläche inklusiv.
Es stehen ca. 1.000 m² Freifläche zur weiteren Anmietung zur Verfügung. Preis auf Nachfrage.
Merkmale
frei ab sofort
EinbaukĂĽche, TeekĂĽche
3 Stellplätze
Bodenbelag: Estrich
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PantrykĂĽche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.350 €
Nettomiete
2.200 €
Nebenkosten
150 €
Provision fĂĽr Mieter
1,5 KM zzgl. MwSt.
Kaution
6600 €6.600 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.200,00 EUR
Lage
Sandershausen, Niestetal (34266)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie befindet in Niestetal-Sandershausen, einem gut angebundenen Gewerbegebiet östlich von Kassel. Innerhalb eines Radius von 1-2 Kilometern liegt eine durchmischte Struktur aus Gewerbe, Handwerk und Wohnbebauung, die eine solide Basis für lokale Geschäftsbeziehungen und kurze Wege bietet.
Die Umgebung ist geprägt von kleineren und mittelständischen Unternehmen, Werkstätten, Logistikbetrieben sowie Dienstleistern. In direkter Nähe befinden sich zudem Supermärkte, Tankstellen und Gastronomiebetriebe, die die tägliche Versorgung erleichtern.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von der B7 entfernt, die eine direkte Verbindung nach Kassel und zur Autobahn A7 bietet. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben - mit Buslinien, die regelmäßig Richtung Kassel und Niestetal verkehren.
Dank der guten Erreichbarkeit, der gewerblichen Prägung der Umgebung und der Nähe zu Kassel eignet sich der Standort ideal für Lager, Produktion oder handwerkliche Nutzung mit Büroanteil.
