Wohnung zum Kauf

539000 €539.000 €

4.599 €/m²

3 Zimmer  •  117,2 m²  •  2. Geschoss

---

Lütjenburg (24321)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese moderne Eigentumswohnung vereint moderne Architektur, energieeffiziente Technik und hochwertigen Wohnkomfort - perfekt für alle, die nachhaltiges und stilvolles Wohnen schätzen. Der klimafreundliche Neubau mit KFW 40 Standard wurde mit langlebigen, wertigen Materialien errichtet und erfüllt hohe energetische Anforderungen. Dank der eigenen Photovoltaikanlage mit Speicher profitieren Sie von einer zukunftssicheren, unabhängigen Energieversorgung und dauerhaft niedrigen Betriebskosten.

Über den Fahrstuhl mit direktem Zugang zur Wohnung gelangen Sie in das großzügige Zuhause, das sich durch eine klare Raumaufteilung, große Fensterflächen und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente auszeichnet. Zwei großzügige Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Sonne zu jeder Tageszeit.

Die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Das Gebäude ist für ein Smart-Home-System vorbereitet, mit dem sich Heizung und Jalousien komfortabel steuern lassen. Bodentiefe Fenster mit Raffstoreanlage sorgen für Privatsphäre und optimale Lichtverhältnisse. Die im Preis enthaltene Einbauküche ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.

Das Badezimmer präsentiert sich in zeitlosen Design mit bodengleicher Dusche und Marken-Sanitärprodukten, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Lüftung mit Wärmerückgewinnung schaffen ein angenehmes Raumklima - zu jeder Jahreszeit.

Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung - dieses Zuhause überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die nachhaltige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept bis ins Detail.

Provisionshinweis 3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Gesamtkaufpreises
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,29 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Hohorst & Schwier Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle Informationen auf Grundlage der uns von unserem Auftraggeber übermittelten Angaben erstellt wurden und daher ohne Gewähr sind. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen können. Die Fotos sind teilweise bearbeitet, um die Privatsphäre der jetzigen Bewohner zu wahren.

Sind Sie neugierig geworden und möchten weitere Bilder sowie detaillierte Informationen zu dieser Immobilie erhalten? Dann zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen!
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich sind. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen alle Informationen zukommen zu lassen, die Sie für Ihre Entscheidung benötigen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 43.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.27, Distanz zum Bus: 0.39