***Großzügiges Einfamilienhaus mit PV- Anlage in ruhiger Siedlungslage***
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit seinen 11 Zimmern, darunter mehrere Schlafzimmer und zwei Badezimmer, viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Wohnfläche von ca. 217 m2 verteilt sich auf zwei Etagen und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Das Ursprungsgebäude stammt aus dem Jahr 1957 und wurde im Jahr 1986 durch einen Anbau erweitert.
Das Grundstück mit ca. 899 m2 bietet Privatsphäre sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Der gepflegte Garten, ein Pool sowie ein zusätzlicher Holzschuppen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden laufend Erhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt (u. a. Bodenbeläge, Teilbereiche der Ausstattung). Die Ausstattung ist funktional und solide.
Die Wärmeversorgung erfolgt über mehrere Ölöfen sowie einen zusätzlichen Pelletofen.
Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung des Hauses. Ergänzt wird das Angebot durch drei Garagen, einen Nutzkeller, Abstellräume sowie einen Wintergarten, der Innen- und Außenbereich harmonisch verbindet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
899 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
429500 €429.500 €
1.979,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
468.457 €1
Kaufpreis
429.500 €
Kaufnebenkosten
38.957 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.443 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.033 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.333 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.148 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tichling, Gottfrieding (84177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Gottfrieding erwartet Sie eine idyllische Wohnlage, die Ruhe und Naturverbundenheit mit guter Infrastruktur verbindet. Dieses charmante Dorf liegt im Landkreis Dingolfing-Landau, inmitten der reizvollen Landschaft Niederbayerns.
Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten. Die nahegelegene Stadt Dingolfing bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen, sodass Sie alles Notwendige bequem erreichen können.
Die Umgebung von Gottfrieding besticht durch ihre natürliche Schönheit. Weite Felder, grüne Wiesen und malerische Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die ruhige und entspannte Atmosphäre macht diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort vom stressigen Alltag.
Die hervorragende Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Landshut und Straubing. Auch die Autobahn A92 ist nur wenige Kilometer entfernt, was Pendlern entgegenkommt.
In dieser bezaubernden Lage finden Sie eine hervorragende Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu verwirklichen. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und entdecken Sie, warum Gottfrieding der perfekte Ort für Sie sein könnte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2020
