Modernisiertes Einfamilienhaus mit toller Aussicht!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Neuenstein überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche-/Nutzfläche von ca. 200 m² auf drei Etagen sowie einem weitläufigen Grundstück von 869 m². Mit fünf Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
In den vergangenen Jahren wurde das Objekt umfangreich modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Im Einzelnen wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Januar 2021: Einbau einer neuen Heizungsanlage mit moderner Heiztherme - März 2021: Erneuerung sämtlicher Fenster mit energieeffizienter 3-Fach-Verglasung - Juni 2021: Erneuerung der gesamten Elektrik - Juli 2021: Professionelle Reinigung und Imprägnierung der Dachpfannen - August 2021: Neues Carport mit erneuerter Einfahrt - Januar 2022: Einbau einer neuen Haustür - Ab Januar 2022: Schrittweise Erneuerung der Bodenbeläge mit hochwertigen Fliesen in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerflur und Gästezimmer - Februar 2022: Vollständige Erneuerung von Sanitär und Bad - April 2022: Erneuerung von Balkon und Terrasse - Juni 2022: Erneuerung der Abwasserrohre inklusive Einbau eines Rückschlagventils zum Schutz vor Rückstau
Das Haus verfügt über mehrere Abstellraum sowie eine Garage und bietet damit reichlich Stauraum. Im Außenbereich laden ein gepflegter Garten, eine Terrasse und ein Pool zur Erholung ein. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme in den kühleren Monaten.
Trotz der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen besteht in einigen Bereichen noch weiteres Gestaltungspotenzial, sodass neue Eigentümer das Haus nach ihren persönlichen Vorstellungen weiterentwickeln können.
Merkmale
Bezug: sofort
869 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
1.733,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
200.826 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
20.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlbach, Neuenstein (36286)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Mühlbach der Gemeinde Neuenstein im Landkreis Hersfeld-Rotenburg (Hessen). Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und entspanntes Wohnen.
Neuenstein verfügt über eine gute Verkehrsanbindung - insbesondere durch die nahegelegene Autobahn A7, wodurch Städte wie Bad Hersfeld, Fulda oder Kassel schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld, vor allem im wenige Minuten entfernten Bad Hersfeld.
Die Region ist geprägt von einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter infrastruktureller Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Aufgrund der aktuellen Lage möchten wir Ihnen gerne die Möglichkeit einer digitale Besichtigung anbieten. Dies kann beispielsweise durch einen FaceTime oder Videoanruf realisiert werden. Sprechen Sie uns dazu gerne an, wir vereinbaren einen Termin mit Ihnen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 37.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.11, Distanz zum Bus: 0.66
