***Maikammer, ehem. Wohn- u. Geschäftshaus mit 2 Hallen, unterkellert, gr. Hof***
Dieses Wohn- und Geschäftshaus war eine Schlosserei mit Wohnhaus und zwei Hallen. Das Gebäude und die Hallen sind voll unterkellert. Im Haupthaus ist im EG ein großer Ausstellungsraum, ein Duschbad und der Zugang zum Büro, sowie die Treppe zum Keller mit Partyraum und zwei Lagerräume. Im 1. OG ist ein großes WZ, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad, Zugang zum Balkon I, Wohn-Essküche mit Wintergarten und Zugang zu Balkon II und ein Schlafzimmer. Alle Räume sind über ein großzügiges Treppenhaus mit Fluren zu erreichen. Im 2. OG sind 4 Zimmer, ein TG Bad, Gäste-WC und Zugang auf gleicher Ebene zum Speicher I. Eine Falltreppe führt zu Speicher II. Es gibt zwei Hallen mit Sozialräumen und Bürobereich. Einen weitern Speicher sowie ein Balkon über einer Halle.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
917 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
9 Stellplätze: Garage, 8 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Bodenbelag: Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
2.995,39 €/m²
Provision für Käufer
3 % plus MwSt zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.824,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
715.000 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
65.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.500 €
Provision für Käufer (3%)
19.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maikammer (67487)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Maikammer ist ein Wein- und Erholungsort in der Pfalz, südlich von Neustadt an der Weinstraße. Es ist mit rund 4300 Einwohnern die größte Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Maikammer im Landkreis Südliche Weinstraße. Mit zwei Kindertagesstätten im Ort wird eine passende Betreuung der Kleinsten gewährleistet. Grundschule und Realschule plus sind für die schulpflichtigen Kinder vorhanden. Weiterführende Schulen in den Nachbarstädten Edenkoben, Neustadt und Landau vervollständigen das schulische Angebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten ein Supermarkt, Metzgerei, Bäcker, Blumengeschäft; ebenso ein Bekleidungs-, Haushalts- und Schreibwarengeschäft. Ärzte, Fachärzte und Apotheken ergänzen die gute Infrastruktur des Ortes. Die Ortsgemeinde verfügt über ein modernes Freibad, Tennis- und Sportanlagen. Die Vielfalt der Vereine und die unterschiedlichen Möglichkeiten, sich sportlich, musikalisch, kulturell oder fördernd zu betätigen, stärken den Gemeinschaftssinn der Dorfbewohner. Umliegende Städte wie Landau, Karlsruhe oder Mannheim sind durch die direkte Anbindung an die A65 mit 2 km Entfernung schnell erreicht. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 06323 / 93 74 88 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Ursula Gillet, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: VG Maikammer.
Stichworte
Nutzfläche: 64,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
